Wohnung & Haus kaufen in Region Haute-Savoie FR

Réf 1626GR : À 15 minutes des douanes et des gares CEVA, cette impasse privée à l?entrée du village offre un emplacement à la fois unique et des plus pratiques, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle de 1985 a été construite sur un terrain de plus de 8600 m² (dont environ 2000 m² constructibles) avec piscine surplombant la nature et offrant des panoramas du Mont-Blanc au Jet d?Eau. Les 2 chambres en rez sont complétées des espaces de vie totalisant environ 100 m² répartis entre la cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et une superbe véranda chauffée. L?étage regroupe 3 chambres et un bureau et où il serait possible de créer une suite de 50 m² avec accès balcon. Ses 255 m² habitables, hors sous-sol, offrent un environnement familial idéal et / ou une belle base de modernisations et de personnalisations. L?emprise au sol permettrait aussi potentiellement la création d?annexes. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) ou organiser une 1ère visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 7 84 09 12 80 Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Références: ST1641 Swixim International vous propose en exclusivité cette belle maison de 2004 dans le quartier prisé résidentiel de Couva Loup. Elle vous offre une superbe pièce de vie de 85m2 en U dont un espace salon avec une cheminée suspendue centrale, un espace salle à manger et une immense cuisine ouverte toute équipée avec coin dinatoire. Sur ce même niveau un grand hall d'entrée avec rangements, un toilette visiteurs et un cellier. A l'étage trois belles chambres dont deux avec mezzanines de rangements toutes disposant de grands placards, une grande salle de bain/douche, deux laves mains et toilettes. Sur ce même niveau, une suite parentale avec son dressing aménagé et une salle de bain/douche avec toilettes. Au sous sol, un grand dégagement desservant une 5ème chambre, une buanderie, la chaufferie et une grande pièce de 57m2 avec plusieurs fonctions possibles: salle de jeux, de sport, carnotzet entre autres. A l'entrée de la propriété se trouve un grand garage double, un grand portail électrique s'ouvrant sur un bel espace de jardin à l'avant de la maison. A l'arrière, une grande terrasse orientée sud-ouest avec accès par le séjour donnant sur une aire boisée et en contre bas un ruisseau. Coté cuisine, une deuxième terrasse pour profitez d'un déjeuner à l'extérieur. Cette maison fera le bonheur d'une grande famille ou des amateurs de grands espaces. A visiter sans plus attendre! ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 37 59 36 03 Honoraires à la charge du vendeur - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Réf : 658772FD, A POISY/ANNECY, Spacieuse maison individuelle de 1996 d'environ 213 m² sur 1714 m² de terrain en position dominante. Secteur calme et très résidentiel avec vue incroyable sur le Mont Blanc, les montagnes et le lac d'Annecy. Ce bien est composé d'une très lumineuse pièce de vie avec cheminée, salon/cuisine équipée d'environ 50 m² donnant sur la terrasse extérieure et le jardin, 4 chambres, dressing et nombreux rangements, 2 salles de bain, 3 WC, 2 bureaux indépendants, cave à vin, cave, grande buanderie, chaufferie, 2 garages. - Centre-ville avec commerces et supermarché à moins de 2 minutes. - Accès autoroute Annecy-Genève à 10 minutes. - Fibre optique. - Domotique. - Tout à l'égout. - Chaudière à condensation changée en 2020. - Possibilité de faire un appartement indépendant de plain-pied. Rare à la vente, à découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 45 56 21 34 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric DELSART - Agent commercial - EI - RSAC 837 673 284 / Annecy

Réf. 1630JF: Swixim International vous propose cette somptueuse demeure de 460m2 habitable sur 1 ha de terrain agricole (de prés et de bois), située sur la commune de Présilly en Haute-Savoie, à quelques kilomètres seulement de Saint-Julien, de la frontière genevoise et de l'autoroute. Vous serez charmés par son authenticité, sa rénovation soignée et réalisée avec beaucoup de goût, laissant place à de grands volumes, à des ouvertures lumineuses généreuses où bois, pierres et rayons du soleils forment un tableau sans cesse en mouvement, apportant paisibilité, sécurité et chaleur dans votre foyer. Bâtie sur trois étages, vous trouverez plusieurs lieux de vie: hall, cuisine ouverte, salons, séjour, mezzanine avec plafond cathédrale, 5 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, plusieurs salles d'eaux ou de bain et toilettes, ainsi que diverses pièces techniques et de rangements. En un mot: époustouflant ! A l'extérieur, vous ne manquerez pas d'espace. Vous aurez la possibilité d'accueillir aisément tous vos convives, de garer facilement une dizaine de voitures. Vous profiterez de la terrasse, avec piscine hors sol, et de son jardin plat et arboré. Et pour compléter le tout, si vous désirez encore améliorer ce potentiel de vie grandiose, une seconde bâtisse à rénover entièrement, fait partie intégrante de la vente et saura occuper votre créativité pour rendre ce lieu idyllique et à votre ressemblance. Un bien rare et unique qui ne requiert que votre passage pour faire exploser à vos yeux toute son exclusivité et tout son charme. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une première visite. Jérémy Fracheboud +33 6 95 34 85 81 / +41 76 615 63 26 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 95 34 85 81 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

AMBILLY, idéalement situé au pied du Tramway pour Genève et des commerces (pharmacie, boulangerie, supermarché, restaurants...), je vous invite à découvrir ce T2 de 35.32 m² judicieusement agencé.Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il dispose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse exposée Sud/Est avec cuisine équipée ouverte, d'une salle de bains équipée avec wc et d'un coin nuit avec placard intégré.La résidence dispose d'un parking extérieur collectif avec places libres.L'avis de l'expert : cet appartement cocooning est idéal pour primo-accédant ou investisseur avec excellent rendement locatif. Libre de tout locataire. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant charges de copropriété + chauffage + ECS + Fonds travaux ALUR) : 1200¤ soit 100¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792460)

Ambilly, idéalement situé, à deux pas du tram et de la voie verte, dans copropriété rénovée, appartement T3 au 4ème et avant dernier étage de 69,66 m2 loi carrez comprenant une entrée avec placards, une cuisine séparée équipée avec cellier équipé de placards fait par un artisan. Un salon salle à manger, une chambre (placard) avec loggia de 5,23 m2 (surface non comprise dans la surface loi carrez), une chambre (placard) avec balcon de 3 m2. Une salle de douches, un WC séparé. Cave de 5 m2. Grand parking commun sécurisé.Les plus : emplacement, ravalement et isolation de l'immeuble récents, toiture rénovée, chaudière individuelle récente, radiateurs neufs, fenêtres neuves ... Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(+ 6,12 PAR MOIS ) : 1530¤ soit 127¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788853)

AMBILLY, appartement T2Venez découvrir dans une résidence de standing et à proximité immédiate de la gare d'Annemasse et de la douane de Mon idée, un appartement T2 NEUF de 52,30 m2.Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès sur la terrasse.Pour le coin nuit, une chambre et une salle de bainEn annexe : une caveN'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(65) : 784¤ soit 65¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784141)

A voir absolument - Très bel appartement F4 traversant de 87 m2 rénové avec goût. Il est situé au premier étage d'une copropriété agréable et sécurisée.Idéalement situé au coeur d'Ambilly, vous êtes proche de la voie verte, du tram, des commerces et écoles.Vous apprécierez son espace composé d'un grand salon ouvert sur son balcon (exposition sud), d'une cuisine équipée avec cellier et coin repas, de trois chambres avec dressing/rangements, Salle de Bains, toilettes.Ce bien est complété par un grand garage à fermeture automatique ainsi que d'une cave. Des places non attribuées sont disponibles sur le parking extérieur.Excellent bilan énergétique et climatique. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2754¤ soit 229¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 029 982 - Greffe de THONON LES BAINS) Christian COLLET Entrepreneur Individuel 06 61 36 63 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798931)

AMBILLY - 8 APPARTEMENTS du T3 au T4 avec des terrasses ou jardins privatifs, jusqu'au T5 Duplex avec patios à ciel ouvert.A 9 km de Genève, ce T3 en rez-de-jardin dans cette petite résidence de standing s'inscrit dans un cadre de vie privilégié au coeur d'un quartier résidentiel aux prestations de qualité, confortable, et chacun des logements bénéficiant tous de l'ensoleillement naturel. Cette résidence vous séduira par son architecture aux lignes contemporaines épurées, associant des matériaux naturels en bardage bois. Des espaces de vie avec aménagements soignés et aux volumes généreux.Garages en sous-sol + parkings extérieurs. Proche de toutes commodités quotidiennes (bus, écoles, commerces. A proximité de la Douane de Mon Idée (650 m), des transports, du Léman express à 10 mn à pied (950 m). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT 06 82 06 26 91 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE

Référence:03Entre dynamisme économique du bassin genevois, grands espaces alpins, stationsde sports d'hiver et paysage serein du lac, le secteur frontalier offre un cadre de vie incomparable. Aujourd'hui, plus que jamais, avec l'ouverture de la ligne transfrontalière du CEVA et la création de la voie verte qui relie Genève à la France, ce secteur conjugue son art de vivre à une ouverture et une accessibilité exceptionnelles.L'appartement vous offre une cuisine ouverte sur le séjour,deux chambres à coucher,une salle de bain+WC,une cave,un parking.Livraison 2ème trimestre 2025Contact et visites: Lea Cohen +41 76 568 19 29

Ambilly, à 2 pas de la douane de Pierre à Bochet et proche des commodités (école, commerces, transports, voie verte), cet appartement a tout le confort d'une maison.Ce T5 de 101 M² loi carrez (112m² de surface habitable) comprend une cuisine séparée et équipée avec accès à un balcon, une belle pièce de vie et une terrasse de 26m².A l'étage, le coin nuit avec 4 chambres, des rangements et une salle de bain.Un garage double et 2 places de stationnement complètent ce bien.A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 535¤ soit 44¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 451 608 - Greffe de THONON LES BAINS) Emilie CHAUVIERE Entrepreneur Individuel 06 24 71 56 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793016)

AMBILLY, appartement T5 DUPLEX en dernière étageVenez découvrir dans une résidence de standing et à proximité immédiate de la gare d'Annemasse et de la douane de Mon idée, un appartement T5 duplex en dernière étage avec une vue panoramique.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour avec un accès sur la terrasse. Une grande chambre avec salle de bains.A l'étage, trois chambres et une salle de bains complète cet étageEn annexe : une cave et deux parking en sous solN'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(137,5) : 1650¤ soit 137¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur individuel 06 76 35 89 60 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.784151)

Grand appartement de type T7 de 237 m2, duplex en derniers étages, idéalement situé à Ambilly, proche Ecoles, Parc, Voie verte, Tram et frontière Suisse.Un charme fou transcendé par des matériaux et équipements de qualité.Imaginez prendre vos repas en face du Mont-Blanc, observer les étoiles, profiter d'une vue exceptionnelle puis vous promener directement dans le parc d'Ambilly.Les 5 terrasses (94 m2 au total) dont 2 loggias offrent une vue 360° imprenable sur les différents massifs Alpins et Jurassiens.Au 6eme et dernier étage, l'entrée vous invite dans 2 grands salons, une cuisine complètement équipée avec sa cave à vins et une bibliothèque. Chaque pièce a accès à une ou deux loggia/terrasses.Au 5eme étage 1 suite parentale (25 m2) , une chambre parentale (23 m2), une grande chambre (22 m2 et chambre simple (11 m2), une belle Loggia de 16 m2 avec accès sur 2 des chambres.Le tout est agrémenté par 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 WC, des dressings, placards et espaces rangements.En annexes, vous disposez de 3 garages fermés en sous-sol ainsi que de 2 caves. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5400¤ soit 450¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 029 982 - Greffe de THONON LES BAINS) Christian COLLET Entrepreneur Individuel 06 61 36 63 58 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790228)