Wohnung & Haus kaufen in Region Rhône-Alpes FR

Réf 1626GR : À 15 minutes des douanes et des gares CEVA, cette impasse privée à l?entrée du village offre un emplacement à la fois unique et des plus pratiques, à 5 minutes en voiture de toutes les commodités. Cette maison traditionnelle de 1985 a été construite sur un terrain de plus de 8600 m² (dont environ 2000 m² constructibles) avec piscine surplombant la nature et offrant des panoramas du Mont-Blanc au Jet d?Eau. Les 2 chambres en rez sont complétées des espaces de vie totalisant environ 100 m² répartis entre la cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée et une superbe véranda chauffée. L?étage regroupe 3 chambres et un bureau et où il serait possible de créer une suite de 50 m² avec accès balcon. Ses 255 m² habitables, hors sous-sol, offrent un environnement familial idéal et / ou une belle base de modernisations et de personnalisations. L?emprise au sol permettrait aussi potentiellement la création d?annexes. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) ou organiser une 1ère visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 7 84 09 12 80 Honoraires à la charge du vendeur - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Références: ST1641 Swixim International vous propose en exclusivité cette belle maison de 2004 dans le quartier prisé résidentiel de Couva Loup. Elle vous offre une superbe pièce de vie de 85m2 en U dont un espace salon avec une cheminée suspendue centrale, un espace salle à manger et une immense cuisine ouverte toute équipée avec coin dinatoire. Sur ce même niveau un grand hall d'entrée avec rangements, un toilette visiteurs et un cellier. A l'étage trois belles chambres dont deux avec mezzanines de rangements toutes disposant de grands placards, une grande salle de bain/douche, deux laves mains et toilettes. Sur ce même niveau, une suite parentale avec son dressing aménagé et une salle de bain/douche avec toilettes. Au sous sol, un grand dégagement desservant une 5ème chambre, une buanderie, la chaufferie et une grande pièce de 57m2 avec plusieurs fonctions possibles: salle de jeux, de sport, carnotzet entre autres. A l'entrée de la propriété se trouve un grand garage double, un grand portail électrique s'ouvrant sur un bel espace de jardin à l'avant de la maison. A l'arrière, une grande terrasse orientée sud-ouest avec accès par le séjour donnant sur une aire boisée et en contre bas un ruisseau. Coté cuisine, une deuxième terrasse pour profitez d'un déjeuner à l'extérieur. Cette maison fera le bonheur d'une grande famille ou des amateurs de grands espaces. A visiter sans plus attendre! ***VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*** Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 37 59 36 03 Honoraires à la charge du vendeur - Sophie THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 848 153 102/ Thonon Les Bains

Réf : 658772FD, A POISY/ANNECY, Spacieuse maison individuelle de 1996 d'environ 213 m² sur 1714 m² de terrain en position dominante. Secteur calme et très résidentiel avec vue incroyable sur le Mont Blanc, les montagnes et le lac d'Annecy. Ce bien est composé d'une très lumineuse pièce de vie avec cheminée, salon/cuisine équipée d'environ 50 m² donnant sur la terrasse extérieure et le jardin, 4 chambres, dressing et nombreux rangements, 2 salles de bain, 3 WC, 2 bureaux indépendants, cave à vin, cave, grande buanderie, chaufferie, 2 garages. - Centre-ville avec commerces et supermarché à moins de 2 minutes. - Accès autoroute Annecy-Genève à 10 minutes. - Fibre optique. - Domotique. - Tout à l'égout. - Chaudière à condensation changée en 2020. - Possibilité de faire un appartement indépendant de plain-pied. Rare à la vente, à découvrir rapidement. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 45 56 21 34 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric DELSART - Agent commercial - EI - RSAC 837 673 284 / Annecy

Réf. 1630JF: Swixim International vous propose cette somptueuse demeure de 460m2 habitable sur 1 ha de terrain agricole (de prés et de bois), située sur la commune de Présilly en Haute-Savoie, à quelques kilomètres seulement de Saint-Julien, de la frontière genevoise et de l'autoroute. Vous serez charmés par son authenticité, sa rénovation soignée et réalisée avec beaucoup de goût, laissant place à de grands volumes, à des ouvertures lumineuses généreuses où bois, pierres et rayons du soleils forment un tableau sans cesse en mouvement, apportant paisibilité, sécurité et chaleur dans votre foyer. Bâtie sur trois étages, vous trouverez plusieurs lieux de vie: hall, cuisine ouverte, salons, séjour, mezzanine avec plafond cathédrale, 5 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing, plusieurs salles d'eaux ou de bain et toilettes, ainsi que diverses pièces techniques et de rangements. En un mot: époustouflant ! A l'extérieur, vous ne manquerez pas d'espace. Vous aurez la possibilité d'accueillir aisément tous vos convives, de garer facilement une dizaine de voitures. Vous profiterez de la terrasse, avec piscine hors sol, et de son jardin plat et arboré. Et pour compléter le tout, si vous désirez encore améliorer ce potentiel de vie grandiose, une seconde bâtisse à rénover entièrement, fait partie intégrante de la vente et saura occuper votre créativité pour rendre ce lieu idyllique et à votre ressemblance. Un bien rare et unique qui ne requiert que votre passage pour faire exploser à vos yeux toute son exclusivité et tout son charme. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une première visite. Jérémy Fracheboud +33 6 95 34 85 81 / +41 76 615 63 26 Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33 6 95 34 85 81 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

GRANDE DEMEURE DANS CHARMANT PETIT HAMEAU : au coeur du parc naturel des Monts d'Ardèche, maison de famille ou activité d'accueil, un beau potentiel pour cet ensemble en pierre de pays rénové qui offre 190 m² d'habitation lumineuse à moins de 10 minutes du Cheylard.Au rez de jardin, UN appartement indépendant avec cuisine , séjour, salle d'eau, wc séparé et 2 chambres.Au rez de chaussée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc et wc séparé avec 3 chambres.Au 1er étage, séjour, coin cuisine, salle d'eau, wc séparé avec 2 chambres.Sous les combles aménagées 1 grande chambre avec salle d'eau, wc.Double vitrage, chauffage avec poêles à granulés et radiateurs électriques. Autour de la maison, le jardin permet de profiter de l'extérieur. Belle vue sur les montagnes alentours et bonne exposition.A l'arrière de la maison se trouve un garage indépendant actuellement utilisé en atelier. Assainissement tout à l'égout. Bon débit internet(fibre). Pas de compteur linky. Champignons et randonnées sont à la porte de la maison. Tous les services se trouvent à moins de 6 km.Visite virtuelle sur demande.Pour en savoir plus, contactez-moi au 06 85 32 68 07 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°333 895 209 - Greffe de AUBENAS) Joseph MEJIAS Entrepreneur Individuel 06 85 32 68 07 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791464)

*Rare à la vente*Lauren CAPEL vous propose ce joli T1 de 25m² en plein centre ville d'Aix les bains, dans une rue très prisée, au 4ème étage avec ascenseur.Entièrement rénové fin 2022 il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée avec placards, plaques et frigo et d'une salle de bain avec baignoire. Une cave privative est vendue avec l'appartementDe plus, des places de parking devant la résidence sont dédiés aux occupants de l'immeuble.Idéal premier achat ou investisseurs. Faibles chargesA visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000¤ soit 83¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.797540)

Exclusivité....Dans une résidence recherchée et sécurisée, venez découvrir ce studio de 24 m2.Celui-ci sera vous séduire par sa localisation en hyper centre d'Aix les bains, proche de toutes commodités et services de transport, mais aussi par son fort potentiel d'agencement et de sa rentabilité locative possible.Il est au 3ème étage sur 7, avec ascenseur, d'une résidence prisée par les personnes venant en cure ou en week-end touristique.Il se compose, d'une entrée avec de grands placards, d'un séjour de 16m2, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau, sans oublier un balcon de 6m2.Une cave agrémente ce studio... celui-ci saura vous séduire sur beaucoup de points.La résidence possède 15 places de stationnement privatives, ce qui est loin d'être négligeable en centre ville.N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Nombre de lots de la copropriété : 243, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, électricité communs) : 875¤ soit 72¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT 06 29 54 91 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791319)

A BRISON ST INNOCENT, Résidence Lamartine de 1993, en rez-de-jardin, sans vis à vis.T3 de presque 65m² et sa belle terrasse entourée d'un jardinet. A vous les belles soirées d'été entre amis grâce à cet extérieur.Venez apprécier le calme et le charme de cette jolie commune. Proche d'Aix-les-Bains et du lac du Bourget, c'est une qualité de vie que vous vous offrez. Vous êtes proches de toutes les commodités puisqu'en plein coeur historique de la commune. Sa belle église fait face à cette petite résidence.Une page blanche vous est offerte pour créer votre propre cuisine équipée. Tout comme le salon, elle donne sur la terrasse de plus de 10 m² et ses jardins, exposée à l'EST, véritable pièce de vie supplémentaire.Un hall d'entrée avec 2 placards dessert l'espace jour d'un côté, et de l'autre, l'espace nuit avec ses 2 chambres et sa salle de bain. Les 2 chambres sont équipées de placards également.Les atouts principaux de cet appartement :- belle pièce de vie avec sa terrasse- 3 expositions différentes- Il est de plain-pied, pas d'ascenseur dans la copropriété, donc pas de charges inhérentes- Possibilité de le louer pour au moins 750¤/mois hors chargesUne visite pour finir de vous convaincre ? Je suis à votre écoute au 06 70 50 06 59 Céline MICHEL, Capifrance. Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 59, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, espaces verts, ménage, fond de travaux) : 1289¤ soit 107¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 917 895 - Greffe de CHAMBERY) Céline MICHEL Entrepreneur individuel 06 70 50 06 59 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.780650)

Rare à la vente... ce magnifique T1 bis de 38m2, situé dans un ancien palace de l'hyper centre ville d'Aix les bains, sera vous séduire par son charme, sa décoration, mais surtout par sa localisation et sa proximité à tous les services de transport et commodités.Entièrement rénové, celui-ci est proposé en location saisonnière depuis 2017, il est classé 3 *** à l'office de tourisme, il obtient une très bonne rentabilité du fait de l'aspect environnemental, de sa décoration soignée et de son accessibilité.L'entrée est agencée sur mesure avec un dressing qui offre une multitude de rangement, suivi de sa belle pièce à vivre de 25m2, le gain de place est le maître mot, avec son lit escamotable, sa table relevable, son espace de travail.Vous accédez ensuite à la cuisine qui est entièrement aménagée et équipée, puis sa salle d'eau agréable.Les matériaux de qualité utilisés pour sa rénovation seront vous séduire, plans de travail en granit, dressing et espace de travail sur mesure, réalisé par un artisan de renom de la région, douche à l'italienne, extraction centralisée.Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété, le toit de cette résidence vient d'être refait en 2022.Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément, l'ensemble du mobilier et accessoires, pour ainsi pouvoir le louer immédiatement ou pour être votre nouveau nid.N'hésitez pas....Contactez moi si vous souhaitez des informations supplémentaires Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 292¤ soit 24¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT 06 29 54 91 96 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.798347)

Adresse d'exception ... Appartement 52m2 en rez de jardin au coeur d'un parc arboré.C'est sur les dernières hauteurs d'Aix les Bains en limite de sa commune voisine, que vous est proposé cet habitat.Logé en rez de jardin de cette belle bâtisse de caractère, son confort contemporain s'accordera magnifiquement à la beauté intemporelle du bâti des années 30. L'âme des lieux sera préservée...L'entrée marque son espace ...La pièce de vie se dévoile accueillant généreusement le séjour et la cuisine. La grande baie vitrée ouvre ce bel espace de vie sur la terrasse et le jardin d'une superficie de 147m2.La Chambre est de belle superficie, sa baie vitrée ouvre la vue sur le jardin.La salle de bain accueille une douche, un meuble plan vasque avec son miroir, un sèche-serviette ainsi qu' un placard de rangement à portes coulissantes.Le cabinet de toilette est séparé, un espace rangement accueille le coin buanderie ainsi que le ballon d'eau chaude.Cette co-propriété « intimiste » avec ascenseur, est close, sécurisée et arborée. Norme PMRUn Carport, vous est proposé en supplément.Cet appartement d'une superficie carrez de 51.90m2, propose une terrasse 14.75m2 ainsi qu'un jardin 147.50m2.Ce bien vous ressemble !!? Une découverte s'impose ... :-)Au plaisir de vous rencontrer ! Bien à vous - Christine*photos non contractuelles - descriptif selon Notice détaillée. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(non communiqué) : 0¤ soit 0¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 329 835 - Greffe de CHAMBERY) Christine PARGUEL Entrepreneur Individuel 06 22 02 11 56 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.788958)

Venez découvrir ce joli 2 pièces au 2ème étage d'une élégante résidence contemporaine à proximité du centre et des commodités.Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-cuisine prolongé à l'extérieur par un balcon, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC.En annexe : 1 garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 968 297 - Greffe de ANNECY) Jocelyn DUMORTIER Entrepreneur Individuel 06 40 20 72 43 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE