Ich präsentiere Ihnen diese wunderschöne, helle T5-Wohnung von 97 m², mit zwei Balkonen. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung im 2. Stock eines gehobenen Wohnhauses mit Aufzug, das perfekt gepflegt ist. Sie bietet ein Leben, das sowohl ruhig als auch funktional ist, und ist eine ideale Gelegenheit für Grenzgänger, die nach Komfort und Praktikabilität suchen. Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der natürlichen Helligkeit beeindruckt, die den geräumigen Wohnbereich von 35 m² ausfüllt, der nach Süden ausgerichtet ist und auf einen angenehmen Balkon von 9 m² führt. Dieser Wohnbereich ist ein wahrer Treffpunkt, der sich harmonisch mit einer halboffenen Küche verbindet, die vollständig ausgestattet und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, um Ästhetik und Funktionalität zu verbinden. Der Schlafbereich, der gut getrennt ist, bietet optimalen Komfort mit schönen Zimmern, die mit echtem Parkett und integrierten Stauräumen ausgestattet sind, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Zugang zu einem zweiten Balkon von 5 m². Eine modulare Konfiguration ermöglicht es, die Schaffung eines vierten Schlafzimmers nach Bedarf in Betracht zu ziehen. Die Wohnung verfügt auch über ein elegantes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Chromotherapie, eine unabhängige Waschküche mit Ausstattung sowie separate Gästetoiletten. Die Ausführungen sind sorgfältig und spiegeln eine tadellose Pflege wider: versteckte Heizkörper im Wohnzimmer, Doppelverglasung, zahlreiche Stauräume, individuelle elektrische Heizung mit kontrollierter Verbrauch und eine allgemeine Atmosphäre, die sowohl modern als auch gemütlich ist. Eine große Doppelgarage im Untergeschoss mit motorisierter Tür und Stromanschluss vervollständigt diese Immobilie, sowie ein gesicherter Sammelparkplatz. Die Gemeinschaftsbereiche sind in excellentem Zustand und es sind keine Verfahren oder Arbeiten innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft zu erwarten. Ideal gelegen, ermöglicht diese Immobilie einen Fußgängerlebensstil: Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und zukünftige Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar, all dies in einer friedlichen Umgebung, abseits von Lärmbelästigungen. Diese seltene Immobilie verbindet perfekt strategische Lage, Lebensqualität und gehobene Ausstattung. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, um vor den Toren Genfs in einer privilegierten Umgebung zu leben. Ich bin auch am Samstag und Sonntag verfügbar.