Gemütliche Atmosphäre, edle Materialien und ein erhaltenes ländliches Umfeld. Am Ende einer Sackgasse, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, entdecken Sie dieses Familienhaus, in dem man sofort die Wärme des Holzes, den Charme der Steine und die Authentizität des Ortes spürt. Ein Refugium, das zur Natur geöffnet ist, aber dennoch nahe an den Verkehrswegen für einen reibungslosen Alltag liegt. Das 1 200 m2 große Grundstück, auf dem ein Pool gebaut werden kann, grenzt an ein landwirtschaftliches Grundstück, was für Ruhe und ländliches Flair sorgt. Die 30 m2 große, halboffene Terrasse lädt zu sommerlichen Mahlzeiten und ruhigen Momenten ein. Ein Innenraum, in dem jeder Detail zählt: Hier erzählt das Holz seine Geschichte. Die meisten Einrichtungen wurden von einem Tischler maßgefertigt, was diesem Zuhause eine einzigartige Seele verleiht. Der etwa 70 m2 große Wohnbereich, der nach Südost ausgerichtet ist, bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre: Holzofen, sichtbare Steine, halboffene Küche, Esszimmer, gemütliches Wohnzimmer, Fußbodenheizung... ein Ort, an dem man sich wohlfühlt. Eine über eine Leiter erreichbare Empore bietet einen schönen Erweiterungsraum (Lesezimmer, Büro, Schlafzimmer...). Auf der Nachtseite öffnet sich eine breite, hölzerne Schiebetür zu drei Zimmern mit eingebauten Schränken, einem Badezimmer mit italienischer Dusche und Blick auf die Felder sowie getrennten Toiletten. Im Untergeschoss bietet ein viertes Zimmer von 25 m2 mit Wasser- und Toilettenanschluss eine wahre Unabhängigkeit (für Teenager, Büro, Freunde). Im Keller finden Sie Anlagen und Ausstattungen: eine Garage, eine Waschküche mit Dusche, einen Weinkeller, einen Vorratsraum, viele Stauräume, ein Abstellraum für drei Fahrzeuge und zwei Außenparkplätze, ein Lagerhäuschen. Eine neuere elektrische Heizanlage (Verbrauch ca. 3000 Euro/Jahr für 5 Personen), Doppelverglasung, Glasfaser. Potenzial für Erweiterung und Aufstockung. Ein lebendiges, gemütliches, einzigartiges Zuhause. Ein seltenes Gut für diejenigen, die den Charme des Holzes, die Authentizität und die Natur suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Hier kann man sich niederlassen, atmen und sich wie zu Hause fühlen. Ein Besuch ist erforderlich, um die gesamte Atmosphäre zu erfassen. Kontaktieren Sie mich, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar!