• Modern living room with exposed wooden beams, a grey sofa with green and white cushions, a wooden coffee table, a dining area with a round table and chairs, and a view into a kitchen area.
  • Cozy attic bedroom with wooden bed, nightstand, small stool, baby crib, and a small table with a decorative item.
  • Attic dressing room with skylight, vanity, stool, mirror, and storage boxes.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden countertops, and stainless steel appliances. Features a central island with a dining area, two white chairs, and a bowl of fruit on the counter.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, mirror, shower, and wooden floor. Includes a bathroom cabinet, shelf, and baskets.
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"Historischer Charme, umfassend saniert – 7.5 Zimmer auf 179 m²"

Kaufpreis
CHF 679'000.–
Zimmer
7.5
Fläche
179 m2

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Standort

Hauptstrasse 12, 8586 Erlen

Wegzeit

  • 13 min.Station: Erlen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    15 min.Volg

  • Schule

    10 min.Erlen

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    13 min.Erlen

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 679'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
179 m2
Nutzfläche:
179 m2
Grundstücksfläche:
109 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1899

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

Dieses grosszügige 7.5-Zimmer-Haus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort und ist sofort bezugsbereit.

Im Jahr 2024 wurde die Liegenschaft umfassend saniert. Insgesamt wurden rund CHF 200’000 in die Modernisierung investiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Elektrik, die Wasserleitungen, die Wärmepumpe, die Böden sowie Teile der Holzkonstruktion erneuert oder saniert. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten.

Mit rund 179 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Die Kombination aus sichtbaren Holzbalken, hellen Wohnräumen und modernisierter Haustechnik verleiht dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Lage überzeugt durch kurze Wege im Alltag. Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in angenehmer Distanz. Die Stadt Amriswil liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Highlights:

  • 7.5 Zimmer

  • Ca. 179 m² Wohnfläche

  • Umfassende Sanierung im Jahr 2024

  • Rund CHF 200’000 in die Sanierung investiert

  • Neue Wärmepumpe

  • Erneuerte Elektrik und Wasserleitungen

  • Dach saniert

  • Eigener Stellplatz direkt vor dem Haus

  • Bahnhof sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar

Ein Zuhause für alle, die grosszügigen Wohnraum, historischen Charme und eine umfassend sanierte Liegenschaft schätzen.

Privatverkauf - Markleranfragen und Vermittlungsangebote sind nicht erwünscht. Vielen Dank für ihr Verständnis.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Ibishi

+41787270404
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Inseratenummer
4003283521
Objekt-Ref.
1kc6d.gw4ca

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