Willkommen in diesem charmanten Landhaus im malerischen Dorf Rossa, im Herzen des Calancatals, im Kanton Graubünden. Das Anwesen wurde Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und teilweise renoviert und bewahrt den Charme der traditionellen alpinen Architektur, mit seiner eleganten Fassade, den Holzläden, dem Schindeldach und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, die von Bergen dominiert wird.

Das auf zwei Ebenen verteilte Haus bietet eine wertvolle Gelegenheit für diejenigen, die ein individuelles Renovierungsprojekt umsetzen möchten. Die Struktur ist solide und reich an authentischen Elementen, die es wert sind, erhalten und wertgeschätzt zu werden, und bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charakter der Häuser von einst und den Möglichkeiten des modernen Wohnkomforts.

Das Haus bietet:

• 4 Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind, für eine Wohnfläche von etwa 90 m². Die Innenräume können nach Belieben renoviert und umgestaltet werden.

• Dusche und Waschküche im Erdgeschoss und WC im 1. Stock

• Kamin in der Ecke, gemütlich für kalte Bergabende.

• Innentreppe als Wendeltreppe.

• Außenbereich, der als Garten und Gemüsegarten genutzt werden kann.

• Schindeldach, das vollständig erneuert wurde.

• Zwei Parkplätze stehen zur Verfügung.

• Angebaute Scheune: kann renoviert und an das Hauptgebäude angeschlossen oder zu einer separaten Immobilie umgestaltet werden.

Das Haus eignet sich dank seines interessanten Entwicklungspotenzials hervorragend, um es in ein gemütliches Wohnhaus, ein charmantes Ferienhaus oder ein exklusives Refugium inmitten der Bergfrieden zu verwandeln, wo man den natürlichen Rhythmus ohne den Verzicht auf die Tradition genießen kann.

Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, umgeben von der grünen Landschaft des Calancatals. In der Nähe fließt ein Bach, ideal für entspannte Spaziergänge in der Natur. Die Bushaltestelle Rossa Villaggio ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Zentren.

Das Haus ist sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einem authentischen Bergkontext leben oder ihre Ferien verbringen möchten, fernab von der Hektik der Stadt.

Dieser Grigioni-Schatz wartet nur darauf, wieder zu seinem alten Glanz zurückzukehren.