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7

CHF 650’000.–59m22.5Zi

7512 Champfèr

Mit Ausländerbewilligung Diese gemütliche 2.5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Apartmenthauses im Hotel Europa in Champfèr. Highlights: - Grosszügiges Entrée mit Arvenholzeinbauten - Wohn- Essbereich - Integrierter Küche mit modernen Geräten - Grosses Schlafzimmer mit Arvenschrank - Modernes Badezimmer mit Dusche - Hotelservice - Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Schwimmbad - Restaurant und Pizzeria - Garagenplatz Wir freuen uns auf Ihren Besuch! *** With foreigner permit This cosy 2.5 room apartment is located on the 3rd floor of the apartment building in the Hotel Europa in Champfèr. Highlights: - Spacious entrance with Swiss stone pine wood fittings - Open living and dining area - Integrated kitchen with modern appliances - Large bedroom with a large built-in closet - Modern bathroom with shower - Hotelservice - Wellness area with sauna, whirlpool and swimming pool - Restaurant and pizzeria - Garage parking space We look forward to your visit! Champfèr ist ein kleines Dorf im Oberengadin und liegt zwischen Silvaplana und St.Moritz. Politisch gehört Champfèr sowohl zu St. Moritz als auch zu Silvaplana. Die Grenze zwischen den zwei Gemeinden verläuft entlang dem Bach Ova da Suvretta quer durch das Dorf. Champfèr liegt inmitten der Oberengadiner Seenlandschaft, die sicher zu den schönsten Landschaften der Welt gehört. Südlich des Dorfes liegt der Lej da Champfèr, der nördliche Teil des Silvaplanersees Das Skigebiet Corvatsch mit der auf 3303 m ü. M. höchstgelegenen Bergstation der Ostalpen ist leicht zu erreichen. Hier gibt es Traumabfahrten aller Schwierigkeitsgrade und winterlichen Berghüttenzauber. Die Weite der gefrorenen Talseen lädt zu romantischen Wanderungen oder zu ausgedehnten Langlauftouren auf über 190 Loipenkilometern. *** Champfèr is a village in Switzerland?s Upper Engadin region, located between the towns of Silvaplana and St. Moritz, which share its administration. The village lies in the middle of the region?s lake district, which includes some of the most beautiful landscapes in the world. The skiing area of Corvatsch, which includes ? at 3303 metres (i.e. well over 10000 feet) above sea level ? the highest mountain station in the eastern Alps, is close by. The area offers truly great ski-runs of all degrees of difficulty, along with the winter magic of the zone?s Alpine huts. The vast expanse of frozen lakes in the valley offers an ideal place for romantic walks, or for cross-country skiing along the area?s 190 kilometres (almost 120 miles) of ski trails designed for the purpose.

10

CHF 905’000.–105m24.5Zi

Gulfiastrasse 11d, 7250 Klosters

Unterhalb vom Hotel Sunstar wurden die beiden Häuser Gotschnablick A+B an sehr sonniger und ruhiger Lage erbaut. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Einstellhalle sowie jeweils pro Haus über einen Personenlift. Die Madrisabahn befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Maissonette-Wohnung Nr. A9 befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche und ist gegen Süd-Westen ausgerichtet - optimale Besonnung garantiert. 3. Obergeschoss - Eingangsbereich mit Garderobe und Aufgang zur Galerie - Grosse Küche mit Essbereich - Offenes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon - Doppelschlafzimmer - Badezimmer (Badewanne, Doppellavabo Waschturm und WC) Dachgeschoss - Offenes Galeriezimmer - Grosses Doppelschlafzimmer mit En-Suite Badezimmer (Dusche, Doppellavabo und WC) - Kellerabteil - Einstellplätze Nr. 1 & 2 (zzgl. CHF 70'000.00) Skiraum- und Veloraum sind zur Mitbenutzung

13

CHF 985’000.–135m26.5Zi

Calandastrasse 27, 7205 Zizers

Sind Sie auf der Suche nach einem Haus mit grosszügigem Umschwung/Garten? Sollen Zufahrt und Parkierung möglichst bequem sein? Viel Stauraum für die ganze Familie? Dann sind Sie jetzt am Ziel! Die grosszügige Liegenschaft wurde im Jahr 1987 erbaut und präsentiert sich in einem sehr guten, gepflegten und gut unterhaltenem Zustand. Insgesamt stehen auf den beiden Etagen 4 Schlafzimmer sowie ein Hobby/Bastelraum zu Verfügung. Zudem verfügt jede Etage über eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo, bzw. Badewanne, Doppellavabo, WC. An den Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen, fügt sich geschickt getrennt die Küche - ausgestattet mit allen wichtigen Geräten - mit eigenem Essplatz an. Besonders charmant ist der grosse, nach Süden gerichtete Garten, welcher zum Abschalten vom Alltag einlädt. Ein Grill sowie eine schöne Sitzgruppe aus Stein sorgt für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden. Hier ist auch viel Platz für Spiel, Spass und Herumtollen für die Kleinen. Menschen mit einem "grünen Daumen" finden ihr Paradies beim Gärtnern. Das Grundstück grenzt gegen Süden an eine grosse Landwirtschaftsfläche. Die Ausnutzungsziffer der Parzelle lässt auch einen An- oder Neubau zu! Richten Sie Ihre lauschige Loungeecke unter der geschützten Terassenüberdachung (renoviert 2008) ein und machen Sie es sich bequem! Für Vorräte, Materialien, Gartengeräte und Werkzeuge ist ein praktisches Gartenhaus (BJ 2008) vorhanden, welches als Verlängerung des Autounterstandes integriert ist. Aufteilung der Liegenschaft: Zufahrt und Parkplätze vor der Liegenschaft Autounterstand mit Gartenhaus Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Tankraum (2 x 2000 Liter Oeltanks) Dusche/WC/Lavabo Zimmer Büro/Hobbyraum Oel-Zentralheizung Garage Waschraum Aufgang ins Obergeschoss: Küche mit Essbereich Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon Badewanne, WC, Doppellavabo Zimmer I Zimmer II Zimmer III Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.