Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngebietsstraße Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebensalltag konzipiert sind.

In einem wohngebietsnahen Kontext gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region, repräsentiert Villa A eine ideale Lösung für Familien, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.

Villa B zeichnet sich durch eine moderne und funktionale Raumaufteilung aus, die für diejenigen konzipiert ist, die große, helle und vielseitige Räume wünschen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein angenehmer Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit direktem Zugang zu den Außenräumen. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Gästebad, eine praktische Speisekammer und einen eleganten Wintergarten von etwa 20 m2, ein zusätzlicher Raum, der das ganze Jahr über als Ruhezone, Arbeitszimmer oder Gesellschaftsraum genutzt werden kann.

Die Schlafzimmer, im Obergeschoss gelegen, bieten zwei Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Kleiderschrank und ein en-suite-Bad, während das Obergeschoss durch ein weiteres Bad und gut organisierte Verkehrsflächen ergänzt wird, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten.

Im Souterrain befinden sich die technischen und Diensträume, darunter Waschküche, Abstellraum und Technikraum.

Die Garage, gemeinsam für beide Einheiten, bietet die Möglichkeit, ein oder zwei Parkplätze für die Villa zu haben, mit Zugängen, die für praktische und unabhängige Nutzung konzipiert sind.

• Innenfläche: 150,36 m2
• Souterrainfläche: 56,42 m2
• Balkonfläche: 8,81 m2
• Gartenfläche: 118,43 m2
• Wintergarten: 20,48
• Verkaufsfläche: 237,34 m2

Die Bauarbeiten sind derzeit im Gange und bieten die Möglichkeit, die Innenraumaufteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Entwurfsdetails anzupassen. Die beiden Villen haben vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich ist der Vorplatz vor der Garage, was sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet.

Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Effizienz der Räume. Die Lage bietet auch eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Gebiet von Val Mara geprägt ist.

Ein Angebot, das für diejenigen konzipiert ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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