Im Gemeinde Val Mara, in der ruhigen und Wohngegend Via Capeleta in Melano, entsteht "Villa Le Due Palme", ein neues Projekt, bestehend aus zwei unabhängigen Villen, die für Wohnkomfort, Privatsphäre und funktionale Räume für den täglichen Lebens konzipiert sind.

In einem wohngebietsnahen Kontext gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, See und den wichtigsten Verkehrsanbindungen der Region, repräsentiert Villa A eine ideale Lösung für Familien, die ein modernes Zuhause in einer komfortablen und ruhigen Lage suchen.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine großzügige und gut organisierte Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das als zentrales und geselliges Raumkonzept gedacht ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gästebad und einen praktischen Abstellraum.

Die Schlafräume befinden sich im oberen Stockwerk und bieten drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein privates Badezimmer, während die anderen beiden Schlafzimmer von einem zweiten voll ausgestatteten Badezimmer genutzt werden. Die Räume sind so konzipiert, dass sie Funktionalität, Komfort und eine angenehme natürliche Helligkeit bieten.

Im Souterrain befinden sich die Nebenräume, darunter Keller, Abstellraum, Waschküche, Trockenraum und Technikraum, die genügend Platz für eine ordentliche Hausverwaltung bieten.

Die gemeinsame Garage für beide Einheiten ermöglicht die Nutzung von ein oder zwei reservierten Autostellplätzen mit sorgfältig geplanten Zugängen, um Praktikabilität und Unabhängigkeit zu gewährleisten.

• Innenfläche: 145,90 m2
• Souterrainfläche: 68,01 m2
• Balkonfläche: 9,53 m2
• Gartenfläche: 109,87 m2
• Verkaufsfläche: 228,50 m2

Die Errichtung befindet sich derzeit in der Bauphase, was die Möglichkeit bietet, die innere Raumverteilung, die Wahl der Bodenbeläge und Verkleidungen sowie einige Planungsdetails anzupassen. Die beiden Villen verfügen über vollständig unabhängige Zugänge und Außenbereiche; der einzige gemeinsam genutzte Bereich wird der Vorplatz vor der Garage sein, was sehr geringe Gemeinkosten gewährleistet.

Das Projekt sieht moderne Ausführungen und hochwertige Materialien vor, mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort und Raumeffizienz. Die Lage bietet zudem eine angenehme Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild, das durch die Grünflächen der Mendrisiotto-Berge und Ausblicke auf das Val Mara-Gebiet geprägt ist.

Ein Angebot, das für diejenigen konzipiert ist, die ein neues, modernes und funktionales Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Verkehrswegen entfernt suchen.

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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