Dans la commune de Val Mara, dans la résidentielle et calme Via Capeleta à Melano, naît "Villa Le Due Palme", un nouveau projet composé de deux villas indépendantes conçues pour offrir un confort de vie, une intimité et des espaces fonctionnels pour la vie quotidienne.

Insérée dans un contexte résidentiel bien desservi, à courte distance des écoles, du lac et des principaux axes de communication de la région, Villa A représente une solution idéale pour les familles à la recherche d'une maison contemporaine dans une position commode et réservée.

La villa se développe sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable généreuse et bien organisée.

Au rez-de-chaussée se trouve un lumineux espace de vie ouvert composé de salon, salle à manger et cuisine, conçu comme un environnement convivial et central de la maison. Le niveau est complété par un salle de bain pour les invités et un pratique local de rangement.

La zone de nuit est située au premier étage et accueille trois chambres. La chambre principale dispose d'une salle de bain privée, tandis que les deux autres chambres sont desservies par une seconde salle de bain complète. Les environnements sont conçus pour garantir la fonctionnalité, le confort et une agréable luminosité naturelle.

Au sous-sol se trouvent les locaux de service, parmi lesquels cave, local de rangement, buanderie, séchoir et local technique, offrant tout l'espace nécessaire pour une gestion ordonnée de la maison.

Le garage commun aux deux unités permet de disposer d'un ou deux emplacements de parking dédiés avec des accès étudiés pour garantir la praticité et l'indépendance.

• Surface interne : 145,90 m2
• Surface du sous-sol : 68,01 m2
• Surface du balcon : 9,53 m2
• Surface du jardin : 109,87 m2
• Surface commerciale : 228,50 m2

La construction est actuellement en phase de réalisation, offrant la possibilité de personnaliser la distribution interne des espaces, le choix des sols et des revêtements, ainsi que certains détails de conception. Les deux villas disposent d'accès et d'espaces extérieurs complètement indépendants ; le seul espace partagé sera le piazzale devant le garage, garantissant des frais communs très contenus.

Le projet prévoit des finitions modernes et des matériaux de qualité, avec une attention particulière au confort de vie et à l'efficacité des espaces. La situation bénéficie également d'une agréable ouverture sur le paysage environnant, caractérisé par la verdure des montagnes du Mendrisiotto et des vues sur le territoire de Val Mara.

Une proposition conçue pour ceux qui souhaitent une maison neuve, moderne et fonctionnelle dans un contexte résidentiel calme à quelques minutes des principaux services et axes de communication.

Pour des informations ou des visites, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.

CaSe Immobiliare - Abitare il domani.