In posizione privilegiata, particolarmente soleggiata, tranquilla e con splendida vista aperta sulla valle e sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 494 m², con abitazione esistente da demolire, ideale per la realizzazione di una bella ed elegante casa unifamiliare contemporanea.

La proprietà è situata in un contesto residenziale molto apprezzato, caratterizzato da privacy, tranquillità e un'eccellente esposizione al sole durante tutto l'arco della giornata.

Grazie alla conformazione del lotto e alle norme edificatorie vigenti, è possibile sviluppare una casa unifamiliare di circa 220 m² di SUL, distribuita su due livelli, con garage doppio integrato, terrazze e giardino privato.

Zona Residenziale Estensiva (RE)

• Indice di sfruttamento massimo: 0.50

• Indice di occupazione massimo: 30% per edifici principali, +5% per piccole costruzioni

• Altezza massima: 7.50 m alla gronda e 9.50 m al colmo

• Distanza minima dai confini: 3.00 m

• Area verde minima: 30%

Con una superficie fondiaria di 494 m², il fondo permette una SUL teorica di circa 247 m², rendendo realistico lo sviluppo di una casa unifamiliare con una superficie abitabile di circa 220 m², mantenendo adeguati spazi esterni e il rispetto delle distanze.

✔ Terreno edificabile di 494 m² ✔ Casa esistente da demolire ✔ Zona residenziale estensiva (RE) ✔ Bellissima vista aperta sulla valle e sulle montagne ✔ Posizione molto tranquilla e soleggiata ✔ Possibilità di edificare una bella ed elegante casa unifamiliare ✔ Circa 220 m² di superficie utile lorda realizzabile ✔ Garage doppio integrato ✔ Giardino privato ✔ Quartiere residenziale ricercato