In bevorzugter Lage, besonders sonnig, ruhig und mit herrlicher Aussicht auf das Tal und die umliegenden Berge, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Bauland von 494 m² an, mit einem bestehenden Haus zur Abriß, ideal für die Realisierung eines schönen und eleganten Einfamilienhauses im modernen Stil.

Das Grundstück liegt in einem sehr geschätzten Wohngebiet, das durch Privatsphäre, Ruhe und eine hervorragende Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages gekennzeichnet ist.

Thanks zur Grundstücksform und den geltenden Bauvorschriften ist es möglich, ein Einfamilienhaus von etwa 220 m² Wohnfläche zu entwickeln, das auf zwei Ebenen verteilt ist, mit einem integrierten Doppelgarage, Terrassen und einem privaten Garten.

Erweiterungswohngebiet (RE)

• Maximaler Ausnutzungsindex: 0,50

• Maximaler Besetzungsindex: 30% für Hauptgebäude, +5% für kleine Bauten

• Maximale Höhe: 7,50 m bis zur Traufe und 9,50 m bis zum First

• Mindestabstand zu den Grenzen: 3,00 m

• Mindestgrünfläche: 30%

Mit einer Grundstücksfläche von 494 m² ermöglicht das Grundstück eine theoretische Bruttogeschoßfläche von etwa 247 m², was die Realisierung eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von etwa 220 m² realistisch macht, während noch ausreichend Außenflächen und der Respekt vor den Abständen gewährleistet bleiben.

✔ Bauland von 494 m² ✔ Haus zur Abriß vorhanen ✔ Erweiterungswohngebiet (RE) ✔ Herrliche Aussicht auf das Tal und die Berge ✔ Sehr ruhige und sonnige Lage ✔ Möglichkeit, ein schönes und elegantes Einfamilienhaus zu bauen ✔ Etwa 220 m² Nutzfläche realisierbar ✔ Integrierte Doppelgarage ✔ Privater Garten ✔ Gesuchtes Wohnviertel