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"Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland"

Kaufpreis
CHF 1'550'000.–
Fläche
662 m2

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Standort

Dorfstrasse 50, 3374 Wangenried

Wegzeit

  • 55 min.Station: Wangen an der Aare

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    3 min.Waldeckweg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Wangenried Schule

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'550'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
662 m2
Grundstücksfläche:
1341 m2
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe.

Das Wichtigste im Überblick
  • Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2'991 m
  • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
  • Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
  • EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
  • UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
  • Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
  • Grundstück ca. 1'341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
  • Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000
  • Optional: angrenzendes Bauland ca. 1'500 m² für ca. CHF 450/m²
Lage & Erreichbarkeit
  • ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
  • A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
  • Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei
Eignung
  • Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
  • Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland
Webseite

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

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Claudia Colombo

+41 32 637 03 73
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Colombo Immobilien GmbH
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Zweienweg 3
4543Deitingen

Kontakt

Claudia Colombo

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Inseratenummer
4003288512
Objekt-Ref.
6a47ff7bb92efc0df9d5824b

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