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"Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'550'000.–
Superficie
662 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Dorfstrasse 50, 3374 Wangenried

Tempo di percorrenza

  • 55 min.Stazione: Wangen an der Aare

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    3 min.Waldeckweg

  • Trasporti pubblici

    1 min.Wangenried Schule

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'550'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie:
662 m2
Superficie terreno:
1341 m2
Anno di costruzione:
1974

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

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Descrizione

Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe.

Das Wichtigste im Überblick
  • Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2'991 m
  • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
  • Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
  • EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
  • UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
  • Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
  • Grundstück ca. 1'341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
  • Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000
  • Optional: angrenzendes Bauland ca. 1'500 m² für ca. CHF 450/m²
Lage & Erreichbarkeit
  • ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
  • A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
  • Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei
Eignung
  • Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
  • Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland
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Prezzo di acquisto
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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Colombo Immobilien GmbH
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Zweienweg 3
4543Deitingen

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N. Inserzione
4003288512
Rif. oggetto
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