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"Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Bauland"

Prix d'achat
CHF 1'550'000.–
Surface
662 m2

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Emplacement

Dorfstrasse 50, 3374 Wangenried

Durée du trajet

  • 55 min.Station: Wangen an der Aare

Informations sur l'entourage

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  • École

    3 min.Waldeckweg

  • Transports publics

    1 min.Wangenried Schule

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'550'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
662 m2
Superf. d. terrain:
1341 m2
Année de construction:
1974

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Solides Mehrfamilienhaus an sonniger, ruhiger Dorflage von Wangenried - mit Weit- und Bergsicht sowie Entwicklungspotenzial dank optionalem Bauland. Ideal für Anleger oder ein Gesamtkonzept mit Wohnen und optionalem Gewerbe.

Das Wichtigste im Überblick
  • Baujahr 1974, 4 Geschosse; Gebäudevolumen ca. 2'991 m
  • Wohn-/Nutzfläche gesamt ca. 662 m²
  • Balkonflächen ca. 41 m² mit Fern- und Bergsicht
  • EG aktuell Gastronomiebereich (Gastraum, Theke, Küche) - Umnutzung zu Wohnungen möglich; Gewerbe optional
  • UG mit Technik und grosszügigen Keller-/Lagerräumen ca. 211 m² sowie zusätzlicher Garage
  • Parkierung: mehrere Aussenabstellplätze, 2 separate Garagen plus 1 Garage im UG
  • Grundstück ca. 1'341 m²; kinderfreundliche, sonnige Hanglage
  • Heizung: Ölheizung, Wärmeverteilung via Wandheizung
  • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis Liegenschaft: CHF 1'550'000
  • Optional: angrenzendes Bauland ca. 1'500 m² für ca. CHF 450/m²
Lage & Erreichbarkeit
  • ÖV vor der Haustüre; Bahnhof Wangen a. d. Aare ca. 1.6 km
  • A1-Anschluss ca. 2.7 km; Bern ca. 35 Min., Olten ca. 20 Min.
  • Naherholung: Inkwilersee ca. 4 km, Aare ca. 3 km; Einkaufen/Schulen/Ärzte in Herzogenbuchsee nahebei
Eignung
  • Attraktives Anlageobjekt mit stabiler Substanz
  • Flexible Nutzung: Wohnen, gemischte Nutzung oder Neuentwicklung mit zusätzlichem Bauland
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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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+41 32 637 03 73
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Colombo Immobilien GmbH
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Zweienweg 3
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No. d'annonce
4003288512
Réf. de l'objet
6a47ff7bb92efc0df9d5824b

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