Maison individuelle sur sous-sol complet à Montmédy - 107 m² - 4 chambres - Garage 45 m² - Secteur calme proche Belgique & Luxembourg
Située à Montmédy, charmante commune recherchée pour sa proximité immédiate avec la Belgique et le Luxembourg, cette maison individuelle sur sous-sol complet représente une opportunité idéale pour les frontaliers luxembourgeois et belges souhaitant conjuguer tranquillité, espace et accessibilité.
Localisation stratégique :
oÀ quelques minutes de la frontière belge
oAccès rapide vers le Luxembourg
oEnvironnement résidentiel très calme
oProche commerces, écoles et services
Une maison parfaitement entretenue - 107 m² habitables
Édifiée dans un secteur paisible, cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
oEntrée : 3,25 m²
oCouloir / dégagement : 5,95 m²
oCuisine intégrée équipée
oSalon - séjour spacieux de 31,75 m² avec insert bois et accès direct à une terrasse carrelée
o3 chambres de 10,35 m² - 10,65 m² - 9 m²
oSalle de douches : 5,25 m²
oWC indépendant : 1 m²
Distribution optimisée, idéale pour une famille ou un couple souhaitant télétravailler.
Sous-sol complet : un vrai atout !
oBuanderie : 20,15 m²
oChaufferie / rangement : 8,75 m²
oChambre supplémentaire : 19,90 m² (idéal ado, bureau ou activité indépendante)
oGarage de 44,80 m² avec porte sectionnelle motorisée
Stationnement facile
Confort & Équipements
oMenuiseries bois double vitrage
oVolets battants bois
oChauffage central gaz de ville (chaudière Buderus), Consommation moyenne : 203 / mois
oAssainissement : tout à l'égout
oMaison très bien entretenue, aucuns gros travaux à prévoir
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 604968 )