Einfamilienhaus mit vollständigem Souterrain in Montmédy - 107 m² - 4 Schlafzimmer - Garage 45 m² - Ruhige Gegend nahe Belgien und Luxemburg
In Montmédy, einer charmanten und gesuchten Gemeinde wegen ihrer unmittelbaren Nähe zu Belgien und Luxemburg, bietet dieses Einfamilienhaus mit vollständigem Souterrain eine ideale Gelegenheit für luxemburgische und belgische Grenzgänger, die Ruhe, Platz und Erreichbarkeit kombinieren möchten.
Strategische Lage:
oNur wenige Minuten von der belgischen Grenze entfernt
oSchneller Zugang zum Luxemburg
oSehr ruhige Wohngegend
oNah an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen
Ein perfekt gepflegtes Haus - 107 m² Wohnfläche
In einem friedlichen Sektor erbaut, besteht dieses helle und funktionale Haus aus:
oEingang: 3,25 m²
oFlur/Laufbereich: 5,95 m²
oAusgestattete Einbauküche
oGeräumiges Wohnzimmer von 31,75 m² mit Holzofen und direktem Zugang zu einer gefliesten Terrasse
o3 Schlafzimmer von 10,35 m² - 10,65 m² - 9 m²
oDusche: 5,25 m²
oSeparates WC: 1 m²
Optimale Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder ein Paar, das im Homeoffice arbeiten möchte.
Vollständiges Souterrain: ein echter Vorteil!
oWaschküche: 20,15 m²
oHeizraum/Lagerraum: 8,75 m²
oZusätzliches Zimmer: 19,90 m² (ideal für Teenager, Büro oder selbstständige Tätigkeit)
oGarage mit 44,80 m² und motorisierter Sektionaltor
Leichtes Parken
Komfort und Ausstattung
oHolzfenster mit Doppelverglasung
oHolzläden
oZentralheizung mit Stadtgas (Buderus-Heizkessel), Durchschnittsverbrauch: 203 / Monat
oEntwässerung: vollständig an die Kanalisation angeschlossen
oSehr gut gepflegtes Haus, keine größeren Renovierungen erforderlich
Zu entdecken!
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Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

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