Casa indipendente con seminterrato completo a Montmédy - 107 m² - 4 camere da letto - Garage 45 m² - Zona tranquilla vicino al Belgio e al Lussemburgo
Situata a Montmédy, una comune charmante e ricercata per la sua immediata vicinanza al Belgio e al Lussemburgo, questa casa indipendente con seminterrato completo rappresenta un'opportunità ideale per i frontalieri lussemburghesi e belgi che desiderano combinare tranquillità, spazio e accessibilità.
Posizione strategica:
oA pochi minuti dal confine belga
oAccesso rapido al Lussemburgo
oAmbiente residenziale molto tranquillo
oVicino ai negozi, alle scuole e ai servizi
Una casa perfettamente mantenuta - 107 m² di superficie abitabile
Costruita in un settore pacifico, questa casa luminosa e funzionale si compone di:
oIngresso: 3,25 m²
oCorridoio/ingresso: 5,95 m²
oCucina integrata
oSoggiorno spazioso di 31,75 m² con inserto in legno e accesso diretto a una terrazza in ceramica
o3 camere da letto di 10,35 m² - 10,65 m² - 9 m²
oBagno con doccia: 5,25 m²
oWC separato: 1 m²
Layout ottimizzato, ideale per una famiglia o una coppia che desidera lavorare in remoto.
Seminterrato completo: un vero e proprio vantaggio!
oLavanderia: 20,15 m²
oLocale caldaia/magazzino: 8,75 m²
oCamera aggiuntiva: 19,90 m² (ideale per adolescenti, ufficio o attività indipendente)
oGarage di 44,80 m² con porta sezionale motorizzata
Parcheggio facile
Comfort e attrezzature
oFinestre in legno con doppia vetrazione
oPersiane in legno
oRiscaldamento centralizzato a gas di città (caldaia Buderus), consumo medio: 203 / mese
oScarico: completamente collegato alla rete fognaria
oCasa molto ben mantenuta, nessun lavoro importante da prevedere
Da scoprire!
Le spese sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contattare Annunziato FAZZARI, imprenditore individuale, agente commerciale OptimHome (RSAC N437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (ref. 604968)