OPTIMHOME Immobilien hat das Vergnügen, Ihnen dieses seltene Objekt im Norden von Meusien anzubieten, in der Nähe von Belgien und Luxemburg!

Sie träumen von einem Haus für Ihre Familie, modern, mit geringem Energieverbrauch und bereit zum Einzug?

Dieses wunderschöne, neue Haus aus dem Jahr 2024, erbaut nach den letzten Normen und Vorschriften, wird Sie mit seinen hochwertigen Ausstattungen und seinem privilegierten Lebensumfeld begeistern, das modernen Komfort und großzügige Räume vereint.

Ein Objekt, das auf Ihr Wohlbefinden ausgerichtet ist:

160 m2 Wohnfläche auf einem Grundstück von etwa 40 Aren mit unverbautem Blick auf die umliegende Natur und ihr erhaltenes Ökosystem!
Die Räume sind wie folgt angeordnet:

*Im Erdgeschoss: ein geräumiger Eingangsbereich, eine hochwertig ausgestattete Küche von Arthur.B, funktional und stylish, die auf den sehr hellen Wohnbereich von 69 m2 öffnet. Zugang zur Terrasse durch 2 Glasflügeltüren.
Auf gleicher Ebene befinden sich ein separates Toilette und eine Elternsuite von etwa 23 m2 mit Ankleide und Badezimmer.

*Im Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit 11,50/13,50/14 m2 und Badezimmer.

*Großer, vielseitiger Keller mit über 190 m2: ein echter strategischer Vorteil!

Dieser große, vollständig nutzbare Raum bietet ein seltenes Potenzial in der Region!
Dank seiner großzügigen Räume, seiner Zugänglichkeit und zwei motorisierten Toren eignet er sich ideal für zahlreiche Projekte:

*Berufliche Aktivität: perfekt, um beispielsweise einen Friseursalon oder ein Schönheitssalon, ein medizinisches oder Gesundheitszentrum (Zahnarzt, Physiotherapeut, Osteopath, ...), ein unabhängiges Büro, das Kunden empfängt, eine Werkstatt oder jede andere freiberufliche Tätigkeit, die große Räume und einen qualitativen Rahmen erfordert.

*Miet- oder Familienprojekt: Möglichkeit, hier eine unabhängige Wohnung, ein Studio oder einen zusätzlichen Wohnbereich für die Familie, Teenager, Miete oder ein privates Fitnessstudio zu schaffen.

*Parken und Lagern: Kapazität für etwa 6 Fahrzeuge mit einem sehr komfortablen Abstellbereich.

Ein vielseitiger und seltener Raum!

Ideal, um Ihre Projekte zu entwickeln, ein zusätzliches Einkommen zu generieren oder einfach nur, um einen außergewöhnlichen Raum zu genießen! Ein echter, unabhängiger Bereich, der Freiheit bei der Gestaltung bietet.

*Doppelverglasung + Eingangstür und Aluminium-Glasflügeltüren.
*Abwasserentsorgung: Mikro-Kläranlage KONFORM!!
*Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser für optimalen Komfort, sanfte Wärme und Wirtschaftlichkeit.

In Juvigny-sur-Loison gelegen, profitiert dieses Haus von einer ruhigen und grünen Umgebung in einem idyllischen Lebensumfeld, während es gleichzeitig nahe an den Verkehrswegen nach Belgien und Luxemburg liegt.

Einige Fertigstellungsarbeiten werden jedoch erforderlich sein, um es vollständig Ihren Vorstellungen anzupassen: einige Innenanstriche und die Fertigstellung der Außenanlagen (Terrasse, ...)

Wenn Sie Fragen haben und/oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten!... kontaktieren Sie mich schnell, um darüber zu sprechen!!

Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Melissandre GUILLAUME, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (Ref. 610244)