OPTIMHOME Immobiliare ha il piacere di offrirvi questa rara proprietà nel nord di Meusien, vicino al Belgio e al Lussemburgo!

Sognate una casa per la vostra famiglia, moderna, con basso consumo di energia e pronta per essere abitata?

Questa bella casa nuova del 2024, costruita secondo gli ultimi standard e normative, vi sedurrà con le sue dotazioni di alta qualità e il suo ambiente di vita privilegiato, che combina comfort moderno e ampi spazi.

Una proprietà progettata per il vostro benessere:

160 m2 di spazio abitativo su un terreno di circa 40 ari con vista libera sulla natura circostante e il suo ecosistema preservato!
Gli ambienti sono disposti come segue:

*Al piano terra: un ampio ingresso, una cucina attrezzata di alta gamma di Arthur.B, aperta sul soggiorno molto luminoso di 69 m2. Accesso alla terrazza attraverso 2 porte scorrevoli in vetro.
Allo stesso livello, un bagno separato e una suite genitoriale di circa 23 m2 con cabina armadio e bagno.

*Al primo piano: 3 camere da letto di 11,50/13,50/14 m2 e un bagno.

*Ampio seminterrato polivalente di oltre 190 m2: un vero e proprio asset strategico!

Questo grande spazio completamente sfruttabile offre un potenziale raro nella zona!
Grazie ai suoi ampi spazi, accessibilità e 2 porte motorizzate, si presta ideale per numerosi progetti:

*Attività professionale: perfetto per allestire un salone di bellezza o una fattoria di bellezza, un centro medico o di salute (dentista, fisioterapista, osteopata, ...); un ufficio indipendente che può ricevere clienti, un laboratorio o qualsiasi altra attività liberale che richieda ampi spazi e cerchi un quadro qualitativo.

*Progetto di locazione o familiare: possibilità di creare uno spazio abitativo indipendente, uno studio o un'area di vita aggiuntiva per accogliere la famiglia, adolescenti, inquilini o una palestra privata.

*Parcheggio e deposito: capacità di accogliere circa 6 veicoli con una zona di deposito molto confortevole.

Uno spazio polivalente e raro!

Ideale per sviluppare i vostri progetti, creare un reddito aggiuntivo o semplicemente godere di un volume eccezionale! Un vero e proprio plateau indipendente che offre libertà di allestimento.

*Vetrocamera + porta d'ingresso e porte scorrevoli in alluminio.
*Depurazione delle acque reflue: micro-stazione CONFORME!!
*Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua per un comfort ottimale, calore soffice e economia.

Situata a Juvigny-sur-Loison, questa casa beneficia di un ambiente calmo e verde in un contesto di vita idilliaco, mentre è vicina alle strade che portano al Belgio e al Lussemburgo.

Saranno necessari alcuni lavori di finitura per adattarla completamente ai vostri gusti: alcune pitture interne e la completazione delle attrezzature esterne (terrazza, ...)

Se avete domande e/o desiderate fissare una visita!... contattatemi rapidamente per discuterne!!

Le spese sono a carico del venditore.
Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www. georisques. gouv. fr.

Contattate Melissandre GUILLAUME, imprenditore individuale, agente commerciale di OptimHome (RSAC N893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (Ref. 610244 )