Terreno edificabile a Caneggio, una piccola frazione del Comune di Breggia, perfetto per chi sogna di realizzare la propria casa in un contesto immerso nel verde, circondato dalla quiete e da un paesaggio naturale che conserva il suo carattere autentico.

Il terreno di 868 mq, è proposto al prezzo di 518 CHF/m², un’offerta particolarmente competitiva rispetto alle altre disponibilità della zona rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento.

La mancanza di una licenza edilizia già approvata consente al futuro acquirente di creare un progetto completamente personalizzato, ideale per chi desidera definire nei dettagli ogni aspetto della propria futura abitazione, dagli spazi interni alle aree esterne, sfruttando al massimo la conformazione e l’orientamento del terreno per valorizzare la splendida vista aperta sulla valle.

I parametri del Piano Regolatore consentono la realizzazione di una casa di oltre 400 mq.

A questo si aggiunge un ulteriore vantaggio: il prezzo è indicato al netto dei contributi di miglioria, pari a 60'000 CHF, che saranno integralmente assunti dall’attuale proprietario al momento dell’acquisto. Il terreno viene quindi ceduto libero da oneri.

Pur trovandosi in una posizione estremamente tranquilla e appartata, il terreno rimane comodamente collegato ai servizi essenziali: il nucleo del paesino è raggiungibile in meno di 300 metri, dove si trovano l’asilo, la fermata dell’autobus e un negozio di alimentari che funge anche da ufficio postale. In soli 15 minuti d’auto è possibile raggiungere i centri più grandi della regione, garantendo così un perfetto equilibrio tra privacy totale e praticità nella vita quotidiana.

MISURE

Terreno: 868 mq 

Indice di sfruttamento: 0.5

Indice di occupazione: 30%

Altezza alla gronda: 7.50 m

Distanza dal confine: 3.50 m

Rif.: V-DR-CAN-LUN