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"Wohn- und Geschäftshaus mit langfristigem Mietvertrag"

Prix d'achat
CHF 3'850'000.–

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Coût

Prix d'achat:
CHF 3'850'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Rendement brut:
5.67 %
Année de construction:
1992

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue montagne

  • Quartier calme

  • Garage

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Description

Dieses attraktive Investitionsobjekt vereint Wohnen und Gewerbe in einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit solidem Ertragspotenzial.

Das Hauptgebäude ist als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und bietet im Erdgeschoss funktionale Produktionsflächen, die aufgrund eines langfristigen Rückmietvertrags einen stabilen Mietertrag gewährleisten.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier vermietete Wohnungen. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieterträge auf CHF 218'400. 

Die Kombination von stabilen Mieterträgen und attraktiven Renditeerwartungen machen die Anlage zu einer spannenden Opportunität.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Von Graffenried AG Vermarktung
Von Graffenried AG Vermarktung
Marktgass-Passage 3
3011Bern

Contact

Sonja Burch

No. d'annonce
4003298371
Réf. de l'objet
28023d95-7aa0-11f1-871a-069ae14c7a06

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Fonds propres (optionnel)

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