Entdecken Sie diese charmanten Zweizimmerwohnung im ersten Stock eines modernen und sicheren Wohngebäudes, erbaut 2012, in Prévessin-Moëns (01280). Mit einer Wohnfläche von 44 m² ist dieses Objekt sofort verfügbar und bietet eine ruhige und angenehme Lebensumgebung.

Die Vorzüge dieser Wohnung:

• Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick auf die Alpen und den Mont Blanc: Genießen Sie einen überdachten Balkon mit Fliesen, einer Schiebetür und einer Metallbrüstung, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Grünfläche und die Alpen bietet.

• Gemeinschaftspool: Ein prächtiger rechteckiger Pool mit einer Holzterrasse und einer Verglasung, umgeben von einer begrünten Fläche, ideal für Entspannungsmomente.

• Zugänglichkeit und Komfort: Die Wohnung ist für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich; sie verfügt über einen sicheren Aufzug, eine motorisierte Garage, die die Möglichkeit bietet, einen Lagerraum in einer Zwischenebene zu schaffen, sowie einen privaten Parkplatz vor dem Gebäude.

• Ruhige Umgebung: Eine friedliche Umgebung, ideal zum Entspannen.

Geografische Lage: Ideal gelegen, profitiert diese Wohnung von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Bushaltestelle Prévessin-Bretonnière ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, was eine einfache Fortbewegung ermöglicht. Die École de la Bretonnière ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar, ein großer Vorteil für Familien. Die Pharmacie Cottin ist 14 Minuten zu Fuß entfernt, um Ihren täglichen Bedarf zu decken.

Ob Sie ein junger Aktiver, ein Investor oder ein Paar, das sich in einer grünen und friedlichen Umgebung niederlassen möchte, diese Wohnung erfüllt alle Ihre Erwartungen. Eine Gelegenheit, die nicht zu verpassen ist!

Zentrale Heizung und Warmwasser (Gas) mit individuellen Zählern. Energieausweis (2026): C/C.

Anzahl der Einheiten in der Wohnungseigentümergemeinschaft: 154, Durchschnittlicher jährlicher Anteil an den Betriebskosten (vorheriger Haushaltsplan einschließlich Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Betriebskosten, Instandhaltungsfonds, Pool, Müll): 2195€, also 182€ pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu tragen. Notarkosten zusätzlich.