89 Treffer - Immobilien in Region Ain FR kaufen

Geräumige 6-Zimmer-Wohnung mit Blick und Balkon in Divonne-les-Bains

Entdecken Sie diese elegante 6-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Wohnhauses mit Aufzug, das 2005 erbaut wurde, im Herzen der charmanten Stadt Divonne-les-Bains. Mit seinen 180,2 m² Wohnfläche bietet diese geräumige Wohnung einen außergewöhnlichen Lebensraum, der sofort verfügbar ist.Die Highlights dieser Wohnung: • Großzügige Fläche: 180,2 m², die intelligent in 6 helle und komfortable Räume aufgeteilt sind. • Balkone: Genießen Sie einen privaten Außenbereich auf 4 Balkonen, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. • Schöne Aussicht: Ein angenehmes Panorama, das Ihren Alltag bereichert. • Garagen: Zwei sichere Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. • Aufzug: Ein einfacher und praktischer Zugang zu Ihrer Wohnung. • Keller: Zwei geräumige Keller von 8,8 m² und 9,45 m², um Ihre Sachen zu lagern. • Ruhige Umgebung: Ein friedlicher Rahmen, ideal zum Entspannen. Ideale Lage: Diese Wohnung profitiert von einer privilegierten Lage in Divonne-les-Bains. Die Bushaltestelle Perdtemps ist in nur 3 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihre täglichen Fahrten erleichtert. Familien schätzen die Nähe zur École du Centre, die in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Eine Apotheke ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar und der Supermarkt Géant Casino liegt in 11 Minuten zu Fuß für Ihre täglichen Einkäufe.Diese Wohnung kombiniert Raum, Komfort und eine privilegierte geografische Lage und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Divonne-les-Bains. Verpassen Sie nicht die Chance, ein außergewöhnliches Objekt in einer der begehrtesten Städte des Ain zu erwerben, direkt an der Schweizer Grenze und in der Nähe des Genfersees.

T3 neu mit Terrasse und Mont-Blanc-Blick Hochwertig und Parkplätze!

In einem 2020 erbauten Gebäude von gutem Standard entdecken Sie diese schöne T3-Wohnung von 68 m², die modernen Komfort und sorgfältig gestaltete Ausstattung bietet. Der Eingang verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, der zwei Schlafzimmer bedient, die beide mit Einbauschränken ausgestattet sind, von denen eines ein zusätzliches Ankleidezimmer hat. Das Badezimmer bietet eine italienische Dusche und ein separates WC vervollständigt den Nachtbereich. Der helle Wohnbereich umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, die vollständig ausgestattet ist und hochwertige Materialien aufweist, darunter eine integrierte Weinkühlanlage. Sie haben direkten Zugang zu einer 10 m² großen Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf den Mont-Blanc und die Schweiz bietet, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Für Ihren Komfort sind eine Innen- und eine Außenparkplatz sowie ein Keller vorhanden, die dieses Objekt vervollständigen. Ein modernes, funktionales und ideal gelegenes Objekt, das Sie schnell entdecken sollten.

In Laiz, Haus mit 3 Zimmern auf einem 3600m2 großen Grundstück

Entdecken Sie dieses Objekt in einer ruhigen und Wohngegend. Das Herz des Hauses befindet sich in einem hellen Wohnzimmer von 38 m2, das direkt auf die Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola führt. Die Wohnung besteht aus 3 schönen Zimmern, von denen 2 mit Einbauschränken ausgestattet sind, einem Duschbad mit italienischer Dusche sowie einer separaten und voll ausgestatteten Küche. Praktisch profitieren Sie von einem vollständigen Souterrain von 121 m2, das eine Garage, eine Waschküche, eine Werkstatt und einen Weinkeller umfasst. Außen zeigt sich das Objekt von seiner charmantesten Seite mit einem wunderschönen, 3600 m2 großen, baumgesäumten Garten, der einen Gemüsegarten, ein Außenpool und einen Abstellraum für 2 Fahrzeuge bietet. Sie können auch 6 bis 8 Autos in der Auffahrt parken! Letzter Vorteil: ein unabhängiges Blockhaus von 18 m2 mit reversibler Klimaanlage. Es kann leicht zu einem Arbeitsbereich umgebaut oder für die Familie genutzt werden. Ein seltenes Objekt, das alle Vorteile bietet: ebenerdiges Haus, grünes Umfeld, außergewöhnliches, 3600 m2 großes, bebaubares Grundstück und Geschäfte in 100m Entfernung.

UNE DEMEURE HORS DU TEMPS

CHÂTEAU DE MONTANGESUne demeure de caractère entre histoire, nature et art de vivreÀ Montanges, dans l'Ain, le château se dévoile comme un lieu à part, à l'écart de l'agitation, sur les hauteurs du village. Cette ancienne maison forte, édifiée à l'origine au XIIe siècle, a traversé les siècles sans perdre son âme.Tours, murs de pierre, éléments défensifs, escalier monumental et cheminée datée de 1584 témoignent de son histoire et donnent à la demeure son caractère unique.Entouré par les paysages du Bugey et de la Terre Valserine, le domaine offre un environnement naturel remarquable, entre forêts, reliefs et cours d'eau.UN LIEU À VIVREPlus qu'un château historique, Montanges est un véritable lieu de vie : résidence familiale, maison de villégiature, propriété d'accueil ou lieu événementiel. Le site accueille déjà des séjours et des réceptions.Acquérir Montanges, c'est devenir le dépositaire d'un patrimoine rare, d'un paysage et d'une histoire qui ne demandent qu'à se poursuivre.Un château à habiter, à transmettre et à faire vivre.Terrain de 3,6 hectares.En plus de la partie habitable, la grange de plus de 300 m2 ne demande qu'à être exploité, les combles de plus de 200 m2 aussi.10 unités d'écologes ont d'ores et déjà été accepté et peuvent être réalisés, tout comme une nouvelle salle de réception qui peut être ajouté sur le terrain. Un développement en fonction de vos envies.Prix du domaine : Euro 1'980'000Mobilier et fonds de commerce : Euro 100'000A 45 minutes de GenèveSCHLOSS VON MONTANGESEin charaktervolles Anwesen zwischen Geschichte, Natur und LebensartIn Montanges im Departement Ain präsentiert sich das Schloss als ein ganz besonderer Ort, fernab vom Trubel, auf den Anhöhen des Dorfes. Diese ehemalige Festung, die ursprünglich im 12. Jahrhundert erbaut wurde, hat die Jahrhunderte überstanden, ohne ihre Seele zu verlieren.Türme, Steinmauern, Verteidigungsanlagen, eine monumentale Treppe und ein Kamin aus dem Jahr 1584 zeugen von ihrer Geschichte und verleihen dem Anwesen seinen einzigartigen Charakter.Umgeben von den Landschaften des Bugey und der Terre Valserine bietet das Anwesen eine bemerkenswerte natürliche Umgebung zwischen Wäldern, Hügeln und Flüssen.EIN ORT ZUM LEBENMontanges ist mehr als nur ein historisches Schloss, es ist ein wahrer Ort zum Leben: als Familienresidenz, Ferienhaus, Gästehaus oder Veranstaltungsort. Das Anwesen wird bereits für Aufenthalte und Empfänge genutzt.Montanges zu erwerben bedeutet, Hüter eines seltenen Kulturerbes, einer Landschaft und einer Geschichte zu werden, die nur darauf warten, fortgeführt zu werden.Ein Schloss zum Wohnen, zum Weitergeben und zum Beleben.Grundstück von 3,6 Hektar.Neben dem Wohnbereich wartet auch die über 300 m² große Scheune darauf, genutzt zu werden, ebenso wie der über 200 m² große Dachboden.10 Wohneinheiten wurden bereits genehmigt und können realisiert werden, ebenso wie ein neuer Empfangsraum, der auf dem Grundstück errichtet werden kann. Eine Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen.Preis des Anwesens: 1'980'000 EuroMobiliar und Geschäftsbetrieb: 100'000 Euro45 Minuten von Genf entferntMONTANGES CASTLEA charming estate blending history, nature, and the art of livingIn Montanges, in the Ain department, the castle stands out as a unique retreat, set apart from the hustle and bustle on the village's hillside. This former fortified house, originally built in the 12th century, has stood the test of time without losing its soul.Towers, stone walls, defensive features, a monumental staircase, and a fireplace dating from 1584 bear witness to its history and give the estate its unique character.Surrounded by the landscapes of the Bugey and Terre Valserine regions, the estate offers a remarkable natural setting, nestled among forests, rolling hills, and streams.A PLACE TO LIVEMore than just a historic castle, Montanges is a true living space: a family home, a vacation home, a guesthouse, or an event venue. The site already...

Ensemble immobilier zur Renovierung und Baugrundstück

Seltene Gelegenheit in Gex. Immobilienensemble + Baugrundstück mit hohem Potenzial. In Gex, in einer friedlichen Umgebung und dennoch nahe an strategischen Achsen, stellt dieses Immobilienensemble eine echte Gelegenheit für Investoren, Immobilienhändler oder Projektentwickler dar. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² ist das bestehende Gebäude vollständig zu renovieren, was eine große Freiheit bei der Gestaltung und Wertsteigerung bietet. Es wird durch ein angrenzendes Baugrundstück von 923 m² ergänzt, das die Planung eines umfassenden Konzepts mit hoher Wertsteigerung ermöglicht. Mehrere Szenarien sind möglich: parzellierte Aufteilung, Renovierung des bestehenden Gebäudes und Errichtung eines kleinen Gebäudes oder mehrerer Wohnungen auf dem Grundstück. Das Entwicklungspotenzial ist real, in einem sehr gefragten Gebiet des Pays de Gex, insbesondere für eine grenznahe Kundschaft. Die Lage ist ein großer Vorteil: nur 10 Minuten von der Zollstation von Sauverny und 2 Minuten vom Stadtzentrum von Gex entfernt, profitieren Sie von einem idealen Gleichgewicht zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Eine Gelegenheit mit hohem Hebel, selten in diesem Sektor, mit zahlreichen Perspektiven für eine Wertsteigerung auf kurze oder mittlere Sicht. Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um Ihre Bedürfnisse zu erörtern. Auch samstags und sonntags verfügbar.

Schönes Apartment T4 mit Terrasse und Blick auf den Mont Blanc, nahe der Grenze

Situé à Prévessin-Moëns, nur 300 Meter von der Schweizer Grenze entfernt, wird dieses elegante T4-Apartment von 84 m² Sie mit seinem außergewöhnlichen Standort und seinem privilegierten Lebensumfeld begeistern, ideal für Grenzgänger. In einer neuen, sicheren und perfekt gepflegten Residenz mit schönen Grünflächen gelegen, bietet es eine Umgebung, die sowohl ruhig als auch praktisch ist, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Schulen. Already bei der Eingangstür offenbart das Apartment harmonische Räume und eine schöne Helligkeit dank seiner Durchgangskonfiguration und seiner Südostausrichtung. Der Wohnbereich, geräumig und gemütlich, ist um eine offene, hochwertige Küche herum angeordnet, die einen eleganten Mittelinsel mit Essbereich und Stauraum kombiniert. Das Ensemble öffnet sich auf eine angenehme, überdachte Terrasse von 13 m² aus Teak, eine wahre Verlängerung des Wohnzimmers, die einen freien Blick auf die Alpen und den Mont Blanc bietet, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Der Schlafbereich, perfekt getrennt, bietet eine Elternsuite mit Dusche, Toilette und Ankleide, die heute als Büro/Gästezimmer eingerichtet ist. Zwei weitere, helle und komfortable Zimmer haben integrierte Stauräume und bieten einen freien Blick auf den Jura. Ein großes, vollständig gefliestes Badezimmer sowie separate Toiletten vervollständigen dieses Objekt, das für den Komfort des täglichen Lebens konzipiert ist. Die Ausstattung ist sorgfältig: elektrische Stores, Videophone, programmierbare Thermostate, Mückenschutz in den Zimmern, zahlreiche integrierte Stauräume und excellenten Allgemeinzustand. Ein Keller vervollständigt das Ensemble, und ein geschlossener Box im Untergeschoss wird zusätzlich angeboten. Die Residenz, geschlossen und sicher, bietet große Grünflächen und liegt in unmittelbarer Nähe eines wunderschönen 19-Hektar-Parks, ideal für Spaziergänge, Sport oder Familienmomente. Die Straßenbahn von Meyrin ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle sich am Fuße des Gebäudes befindet und die Fahrt nach Genf und seinem Flughafen in weniger als 10 Minuten ermöglicht. Dieses seltene Objekt verbindet modernen Komfort, Helligkeit, außergewöhnliche Aussicht und strategische Lage vor den Toren von Genf. Die Möblierung kann inklusive sein, für eine schnelle und unkomplizierte Einrichtung. Kontaktieren Sie mich schnell, ich bin auch samstags und sonntags verfügbar!

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Pferde-Anwesen mit Charme von 6 Hektar, 231 m² Wohnfläche und Nebengebäuden

BeschreibungPferde-Anwesen mit Charme von 6 Hektar, 231 m² Wohnfläche und Nebengebäuden, gelegen in Frankreich, 1 Stunde 15 Minuten von Genf entferntEntdecken Sie dieses wunderschöne, sehr helle Anwesen, das den Charme des Alten mit dem Komfort einer modernen Konstruktion (1992) verbindet. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine totale Autonomie und qualitativ hochwertige Leistungen für eine Familie oder ein Pferde-/Tourismusprojekt.Das Hauptgebäude (231 m²) • Struktur: Hochwertige Renovierung + Erweiterung, traditionelles Dach aus Douglas-Tannen, hervorragende Isolierung (60 cm an der Decke, 10 cm an den Wänden), Doppelverglasung aus PVC. • Erdgeschoss: • Geräumiger Eingang (23,30 m²). • Gemütliches Wohnzimmer (37,40 m²) mit französischer Decke und Kamin/Einbaukamin. • Mobalpa-Einbauküche (19,50 m²). • Esszimmer (22 m²) mit französischer Decke. • Büro oder Schlafzimmer (10 m²). • Heizraum (jährliche Wartung durch Profis) + Keller im Untergeschoss. • Obergeschoss: • Flur mit schwimmendem Parkett (28 m²). • Elternschlafzimmer (18,40 m²) mit eigenem Bad (13,60 m²: Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken). • 2 Schlafzimmer (13,90 m² und 11 m²). • Alter Teil: Schlafzimmer (20,30 m²) mit eigenem Bad und WC. • Komfort & Energie: Fußbodenheizung (Niedertemperatur) im Erdgeschoss + gusseiserne Heizkörper im Obergeschoss. Sehr geringer Energieverbrauch (ca. 1500 l Heizöl pro Jahr). • Potenzial: Ausbaufähiger Turm (~45 m²), bestehender Zugang für unabhängige Unterkunft. Äußeres des Hauses: Großer, angeschlossener Vorbau (50 m²) mit Douglas-Dachkonstruktion (Parkplatz für 2 Autos/Freizeit), Kupferfallrohre, funktionierende Klärgrube.Pferdeanlagen und Gebäude (ca. 360 m² insgesamt) • Hauptgebäude (ca. 220 m²): 5 Pferdeboxen, Futter-/Lebensmittel Lagerung, Strom- und Wasserversorgung. • Angebäude (ca. 140 m²): Erneuertes Dach (5 Jahre alt), Werkstatt und Lagerung, Strom- und Wasserversorgung. • Umgebung: Pflaster-/Kieswege, geschlossener Anbau für Traktor. Gelände und Außenanlagen (6 Hektar + 2 Hektar gepachtet) • Gelände: Mehr als 6 Hektar in einem Stück, das die Immobilie umgibt, gesichert (Douglas-Stangen/Kabel), mit Unterständen für Pferde. • Wasser: Funktionierender Brunnen, Einzeltränken in den Parzellen. • Außenanlagen: Fischteich, Gemüsegarten, Obstgarten (Kirschen, Pflaumen, Apfel), Zierpflanzungen, Rasenfläche im Osten ideal für einen Pool. Bonus: Baugrundstück • Parzelle von 555 m² (Zone AAD) im Norden mit nahegelegener Erschließung. Möglichkeit, ca. 145 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zu bauen (ideal für Ferienunterkunft, Haus für den Hausmeister, Investition).Ein seltenes Anwesen, das Komfort, große Räume und funktionale Einrichtungen verbindet.Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.