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Lebensstil - Wohnen auf dem Hügel in Pregassona

Pregassona Alta ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Lugano: ruhig, sonnig und mit einem offenen Blick auf die Stadt und den Luganer See. Gleichzeitig ist es nahe dem Stadtzentrum; eine besonders geschätzte Eigenschaft für diejenigen, die ihre Kinder in einer sicheren, aber gut verbundenen Umgebung aufwachsen lassen möchten: die Kindergärten, Grundschulen und Mittelschulen befinden sich in Pregassona, nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt.
Pregassona Alta ist perfekt an die wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen des Viertels Pregassona und Canobbio angeschlossen. Das Einkaufszentrum Coop Resega befindet sich nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Die Verkehrsanbindung ist dank der Bushaltestelle, die sich nur 1 Minute zu Fuß von der Immobilie entfernt befindet, sehr einfach.

In Pregassona Alta zu wohnen bedeutet, jeden Tag ein hohes Maß an Komfort zu genießen, in einem exklusiven Umfeld, in dem Lebensqualität und Funktionalität sich auf natürliche Weise integrieren.
Beschreibung der Immobilie - Villa mit Seeblick

Erdgeschoss - Wohnbereich

Der Zugang zur Immobilie ist sehr funktional: man kommt mit dem Auto direkt in die große Garage, von der aus sich links ein Flur öffnet, der zum Haus führt. Neben der Garage befindet sich ein zweiter Eingang, ideal für Gäste, der durch eine Treppe mit dem Garten und dem Haupteingang des Erdgeschosses verbunden ist. Das Erdgeschoss ist durch zwei separate und gut gepflegte Außenbereiche gekennzeichnet: einen vorderen Garten mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien, und einen hinteren Garten mit einem Geräteraum und einem Bereich für den Garten.

Wenn man das Haus betritt, befindet man sich in einem großen, hellen Wohnzimmer, das durch einen eleganten Kamin bereichert wird, perfekt, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Rechts vom Wohnzimmer befindet sich eine geräumige, moderne Küche mit Insel. Eine praktische Seitenöffnung ermöglicht den direkten Zugang zum Garten.
Wenn man vom Wohnzimmer weitergeht, gelangt man zu einem Flur, der alle Etagen des Hauses verbindet. Entlang des Flurs befindet sich ein Badezimmer mit WC, weiter geht man zu einem großen Raum, der derzeit als Studierzimmer genutzt wird, aber leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Im selben Bereich befindet sich auch ein praktischer Abstellraum.

Erster Stock - Schlafbereich

Der erste Stock bietet den Schlafbereich. Dieser ist durch einen Flur verbunden, der alle Räume verbindet. Die erste Tür links führt zu einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Wenn man den Flur weitergeht, der auch mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man zu den Schlafzimmern. Ein erstes, helles Zimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.
Das Hauptschlafzimmer bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und den Luganer See, die durch den direkten Zugang zur Terrasse noch verstärkt wird. Es verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Whirlpool-Badewanne und einer großen Dusche.

Souterrain

Wenn man die Treppe hinuntergeht, gelangt man zur unteren Ebene des Hauses. Rechts befindet sich ein großer Raum, der als Grotto genutzt wird, mit Kamin. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein Weinkeller. Wenn man den Flur weitergeht, der zum Garage führt, befindet sich rechts ein Hobbyraum, während sich links ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine ausgestattete Waschküche befinden. Am Ende des Flurs gelangt man direkt zur Garage, ein Detail, das der Immobilie einen großen praktischen Wert verleiht, besonders in den Wintermonaten oder bei schlechtem Wetter.

Mit seinen 185 m², dem atemberaubenden Seeblick und der ruhigen Lage bietet diese Villa eine hochwertige Wohnlösung. Der direkte Zugang zum Haus von der Garage macht jeden Tag einfach und funktional. Helligkeit, Komfort und gute Anbindung an das Zentrum, die Schulen und die wichtigsten Dienstleistungen vervollständigen eine Wohnung, die darauf ausgelegt ist, ein hohes Maß an Lebensqualität zu bieten, ohne Kompromisse einzugehen.

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