Investieren Sie in ein qualitativ hochwertiges Immobilienvermögen, ideal im Herzen von Sierre gelegen.

Das Gewerbeobjekt im Erdgeschoss der Residenz La Rèze mit 59 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit einem Bruttorendement von 5 % suchen.

Das Gebäude profitiert von einer strategischen Lage an der Avenue des Alpes, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, dem Bahnhof CFF, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen. Eine dynamische Umgebung, die die Beständigkeit des Mietwerts begünstigt.

Die Residenz La Rèze wurde nach besonders strengen energetischen Standards errichtet und ist mit dem CECB AA-Zertifikat ausgezeichnet, was eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Betriebskosten garantiert. Sie verfügt insbesondere über:

- Photovoltaikpanele mit Autoverbrauchsgemeinschaft,
- eine Pellet-Heizung,
- dreifach verglaste Fenster,
- eine Doppelstromventilation,
- eine hochleistungsfähige Wärmedämmung,
- sowie ein modernes Domotik-System.
- Keller
- Möglichkeit, einen Parkplatz im unterirdischen Parkhaus des Gebäudes zu erwerben, zusätzlich zum Verkaufspreis, zum Preis von CHF 40'000.?

Die Höhepunkte

- Bruttorendite von 5,0 %
- Jährliches Mieteinkommen: CHF 12'000.?
- Gewerbefläche von 59 m²
- Zentrale Lage im Herzen von Sierre
- Neues, mit CECB AA zertifiziertes Gebäude
- Hohe Energieeffizienz
- Gute Erreichbarkeit dank der Nähe zum Bahnhof und der Autobahn
- Vermögensanlage in einem qualitativ hochwertigen Gebäude

Ob Sie Ihr Vermögen diversifizieren oder eine erste Immobilieninvestition tätigen möchten, bietet dieses Gewerbeobjekt eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit attraktiver Rendite in einem neuen, nachhaltigen und ideal gelegenen Gebäude in einem der gefragtesten Viertel von Sierre zu erwerben.