Investite in un patrimonio immobiliare di alta qualità, situato idealmente nel cuore di Sierre.

Situato al piano terra della residenza La Rèze, questo locale commerciale di 59 m² rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di un bene che offra un rendimento lordo del 5%.

L'edificio beneficia di una posizione strategica sull'Avenue des Alpes, a due passi da negozi, stazione ferroviaria CFF, mezzi di trasporto pubblici, scuole e principali assi stradali. Un ambiente dinamico che favorisce la permanenza del valore locativo.

Costruito secondo standard energetici particolarmente esigenti, la residenza La Rèze è certificata CECB AA, garantendo un'alta efficienza energetica e costi di gestione controllati. Beneficia di:

- pannelli fotovoltaici con comunità di autoconsumo,
- un sistema di riscaldamento a pellet,
- finestre a triplo vetro,
- un sistema di ventilazione a doppio flusso,
- un'isolamento termico ad alta prestazione,
- nonché di un sistema domotico moderno.
- Cantina
- Possibilità di acquistare un posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'edificio, in aggiunta al prezzo di vendita, al prezzo di CHF 40'000.?

I punti di forza

- Rendimento lordo del 5,0 %
- Reddito locativo annuo: CHF 12'000.?
- Superficie commerciale di 59 m²
- Posizione centrale nel cuore di Sierre
- Edificio recente certificato CECB AA
- Alta performance energetica
- Buona accessibilità grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e dell'autostrada
- Investimento patrimoniale in un edificio di alta qualità

Sia che si desideri diversificare i propri beni o effettuare un primo investimento immobiliare, questo locale commerciale costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene che generi un rendimento attraente all'interno di un edificio recente, sostenibile e idealmente situato in una delle zone più richieste di Sierre.