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"Wohnung - Lugano"

Kaufpreis
CHF 840'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
98 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 840'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
3
Wohnfläche:
98 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

STÄDTISCHES LEBEN MIT SEESICHT ...

LUGANO Seesicht und Stadtzentrum, gegenüber dem romantischen, baumgesäumten Uferweg und dem berühmten Strandbad Riva Caccia, mit allen Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt in Laufnähe.

Gelegen in der begehrten Via Riva Caccia, mit zweifachem Zugang auch von der Via Mazzini, stellt diese Immobilie eine seltene, vielseitige Immobiliengelegenheit dar, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder als Vermietungsobjekt.

3,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick, panoramischem Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 1 fensteriem Badezimmer mit Dusche und Bidet, Waschmaschine und Trockner, Autoabstellplatz, Keller. Klimaanlage in allen Räumen.


HOHEPUNKTE

  • strategische Lage 5 Minuten zu Fuß von der Via Nassa
  • Zweitwohnsitz auf Anfrage
  • Waschmaschine und Trockner im Preis inbegriffen
  • neuer Aufzug (2025)
  • Stadtbus-Haltestelle in der Nähe
  • erheblicher Fonds für die Renovierung und die Installation einer Wärmepumpe mit Seesonde
  • 1 Autoabstellplatz in der Garage/Abstellraum: Zuschlag CHF 150'000
  • Gästeparkplätze

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

MDA Group Real EstateGold Partner
MDA Group Real Estate
Via Zurigo 34
6900Lugano
Inseratenummer
4003316698
Objekt-Ref.
VSZ944.VSZ944.VSZ944
MDA Group Real Estate
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