Villa de style Liberty avec jardin et trois unités d'habitation - idéale également comme investissement

À Balerna, via Vincenzo Vela 22, nous proposons à la vente une élégante villa de style Liberty construite en 1932, savamment rénovée au fil des ans et maintenue en parfait état.

Cette propriété fascinante allie le charme de l'architecture d'époque au confort moderne, offrant une solution idéale à la fois comme résidence privée prestigieuse et comme investissement immobilier. Grâce à sa configuration, il est possible de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes, parfaites pour des locations traditionnelles ou des locations de courte durée.

Les espaces extérieurs

La villa est entourée d'un jardin plat et soigné, complètement clôturé et riche en végétation, qui garantit la confidentialité et la tranquillité tout au long de l'année.

À l'intérieur de la propriété se trouve également une charmante maisonnette indépendante, idéale comme studio professionnel, atelier, dépendance pour les invités ou comme unité supplémentaire à mettre en location.

Les espaces extérieurs comprennent:

• 2 garages;
• 2 places de parking extérieures;
• une grande marquise utilisable comme espace multifonctionnel.

Sous-sol

Le sous-sol offre de nombreuses pièces de service, dont:

• buanderie;
• trois grandes caves ou locaux de stockage, qui peuvent être utilisés comme archive, salle de hobby ou local de stockage.

Réz-de-chaussée

L'entrée principale conduit à un élégant atrium dominé par l'escalier d'origine caractéristique qui relie tous les niveaux de la villa.

Le rez-de-chaussée comprend:

• grande cuisine habitable avec accès direct à la véranda (jardin d'hiver) et au jardin;
• salle de séjour lumineuse et climatisée avec balcon;
• chambre à coucher spacieuse;
• salle de bains avec baignoire.

Étage

Le premier étage dispose de:

• trois grandes chambres à coucher, dont une avec balcon;
• salle de bains avec douche;
• coin cuisine.

La distribution actuelle des espaces permet, avec une intervention contenue, de créer un appartement complètement indépendant.

Grenier

Le grenier est déjà organisé comme appartement indépendant et comprend:

• cuisine;
• salle de séjour;
• grande chambre à coucher;
• salle de bains avec baignoire.

Une solution idéale pour les invités, les membres de la famille ou pour la location résidentielle ou touristique, avec des perspectives intéressantes de rentabilité.

Une propriété avec un grand potentiel

Les plafonds élégants et hauts, les détails architecturaux d'origine, les pièces lumineuses et les grands espaces font de cette villa une offre unique sur le marché.

C'est la solution parfaite pour une grande famille, pour ceux qui désirent une résidence de représentation ou pour les investisseurs à la recherche d'une propriété capable de générer des revenus grâce à plusieurs unités d'habitation indépendantes.

Points forts:

• Villa de style Liberty de 1932, complètement valorisée au fil des ans;
• environ 240 m² de surface habitable;
• plus de 70 m² de locaux accessoires;
• possibilité de créer jusqu'à trois unités d'habitation indépendantes;
• Maisonnette indépendante dans le jardin;
• Jardin plat, ensoleillé et complètement clôturé;
• 2 garages et 2 places de parking extérieures;
• Nouvelle chaudière à gaz;
• Système photovoltaïque;
• Connexion en fibre optique;
• Exposition au soleil optimale;
• Protection acoustique le long de la ligne ferroviaire;
• Emplacement stratégique, à proximité des écoles, des services et des principaux axes de communication;
• Idéale à la fois comme résidence prestigieuse et comme investissement à rendement.

Une propriété rare, où le charme du style Liberty rencontre la polyvalence des espaces et un potentiel concret d'appréciation, offrant un niveau de vie élevé et des opportunités d'investissement intéressantes.