• Liegenschaft
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. A glass door leads to an adjacent office space with desks, chairs, and office equipment.
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, a central table with chairs, shelves filled with books and supplies, and potted plants.
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, multiple desks, office chairs, computer screens, and potted plants.
  • Modern office space with white desks, chairs, multiple computer screens, laptops, and potted plants near large windows with blinds.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a large black partition, and a white door.
  • Modern kitchen with grey cabinets, white countertop, stainless steel sink, coffee machine, and various small items on the counter.
  • Modern living and dining area with a grey sofa, small coffee table, dining table with chairs, and a bowl of fruit on the counter.
  • Minimalist room with a shower stall, a small wooden table, and a bench, featuring a concrete floor and white walls.
  • Floor plan of a living room (Sitzungszimmer) with dimensions: width 4.25 meters, height 7.19 meters, depth 3.30 meters, and a door width of 0.60 meters.
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"167m2 Büro-/Praxis-/Therapieflächen in Aarau, vielseitig nutzbar - Modern & direkt am Waldrand"

Miete
CHF 3'490.–

Standort

Distelbergstrasse 22, 5000 Aarau

Wegzeit

  • 6 min.Station: Distelberg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    11 min.Zentrum und schweizerische Schule für Schwerhörige Landenhof

  • Apotheke

    16 min.Kinesiologie Keira

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Käfergrund

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Miete:
CHF 3'490.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.02.2027
Objekttyp:
Büro
Etage:
1
Wohnfläche:
167 m2
Baujahr:
1992

Merkmale und Ausstattung

  • Rollstuhlgängig

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (1)

Beschreibung

Arbeiten im Grünen - Ihr neuer Unternehmensstandort in Aarau

An der Distelbergstrasse 22 erwartet Sie eine moderne Bürofläche, die Ruhe, Erreichbarkeit und Funktionalität auf ideale Weise verbindet. Direkt am Waldrand gelegen, bietet dieser Standort ein inspirierendes Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen zum Bahnhof Aarau und zur Autobahn A1. Hier schaffen Sie optimale Bedingungen für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Eine Gewerbefläche, die mehr bietet

Die rund 167 m² grosse Gewerbefläche überzeugt mit einer flexiblen Raumaufteilung und einer angenehmen Arbeitsatmosphäre. Aufgrund der flexiblen Raumaufteilungen können die Räume individuell als Büro- oder/und Praxisgemeinschaftsflächen genutzt werden. Helle Räume, ein Sitzungszimmer, ein zusätzlicher Raum mit Dusche sowie ein barrierefreier Zugang mit Lift sorgen für einen komfortablen und professionellen Arbeitsalltag.

Ihre Vorteile

  • 167 m² vielseitig nutzbare Fläche

  • CHF 3'490.– pro Monat inklusive pauschaler Nebenkosten

  • Repräsentatives Sitzungszimmer

  • Zusätzlicher Raum mit Dusche

  • Ruhige Lage direkt am Waldrand

  • Bushaltestelle in 2 Gehminuten

  • Bahnhof Aarau in ca. 10 Minuten erreichbar

  • Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten

  • Lift und barrierefreier Zugang

  • Aussen- und Tiefgaragenparkplätze verfügbar

  • 5 Besucherparkplätze

  • E-Ladestationen in der Tiefgarage ab Herbst 2026

Warum dieser Standort?

Ein attraktiver Firmenstandort ist mehr als eine Geschäftsadresse. Er unterstützt produktives Arbeiten, stärkt den ersten Eindruck bei Kunden und trägt zur Zufriedenheit der Mitarbeitenden bei. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, moderner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Bürofläche zu einer ausgezeichneten Wahl für Unternehmen jeder Grösse. Ob für Patienten einer Praxis oder Mitarbeitende und Kunden eines Büros, der Wald unmittelbar bei der Liegenschaft bietet allen eine Erholung und Pause vom Alltag.

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Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbefläche. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen.

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Kontakt

Immo Lehner GmbH / Sabrina Lehner

+41774992870
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Inseratenummer
4003329621
Objekt-Ref.
ltjc2.qr91b

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