Arbeiten im Grünen - Ihr neuer Unternehmensstandort in Aarau

An der Distelbergstrasse 22 in Aarau steht eine attraktive Gewerbefläche von rund 167 m² zur Verfügung. Die ruhige Lage direkt am Waldrand verbindet ein angenehmes Arbeitsumfeld mit guter Erreichbarkeit.

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für Büros, Praxen, Therapien, Beratungen oder andere Dienstleistungsbetriebe ob als Ganzes oder in Einzelräumen.

Flexibel mieten – einzeln, als Büro-/Praxis-/Therapiegemeinschaft oder komplett

Die 167 m² können komplett an einen einzigen Mieter vermietet oder in einzelne Raumeinheiten aufgeteilt und an verschiedene Mieter vergeben werden.

Bereits heute bestehen drei separate Räume. Die verbleibende Fläche kann als gemeinsam genutzter Empfangs-, Warte-, Besprechungs- oder Aufenthaltsbereich genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, die Fläche nochmals zu unterteilen und ein weiterer separater Raum zu schaffen.

Büro 1 - «Aufenthaltsbereich» das unterteilt werden kann ca. 43 m²

Büro 1 - «separater Raum» ca. 26 m²

Büro 2 - ca. 38 m²

Büro 3 - ca. 22 m²

Büro 4 - ca. 36 m²

Gesamtfläche: ca. 167 m², Mietpreis: CHF 210.–/m²/Jahr

Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten

• Einzelräume – ideal für Selbstständige, Berater, Therapeuten oder kleine Unternehmen

• Bürogemeinschaft – mehrere Mieter nutzen die gemeinsamen Bereiche

• Gesamtfläche – Nutzung der gesamten 167 m² durch ein Unternehmen

• Individuelle Aufteilung – Raumaufteilung nach den Bedürfnissen der Mieter

Ihre Vorteile

• drei bereits bestehende separate Räume

• weitere Unterteilung bzw. zusätzlicher Raum möglich

• zusätzlicher Raum mit Dusche vorhanden

• ruhige Lage direkt am Waldrand

• Bushaltestelle ca. 2 Gehminuten entfernt

• Bahnhof Aarau in ca. 10 Minuten erreichbar

• Autobahn A1 in wenigen Fahrminuten

• Lift und barrierefreier Zugang

• Aussen- und Tiefgaragenparkplätze (inkl. E-Ladestationen) verfügbar

Interessiert?

Ob Einzelbüro, Praxisgemeinschaft oder komplette Gewerbefläche – hier können Sie Ihre Räumlichkeiten flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und besprechen die passende Mietlösung.

Wir freuen uns über Ihren Anruf!