• Liegenschaft
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and recessed lighting. A glass door leads to an adjacent office space with desks, chairs, and office equipment.
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, a central table with chairs, shelves filled with books and supplies, and potted plants.
  • Modern office space with wooden flooring, large windows, multiple desks, office chairs, computer screens, and potted plants.
  • Modern office space with white desks, chairs, multiple computer screens, laptops, and potted plants near large windows with blinds.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a large black partition, and a white door.
  • Modern kitchen with grey cabinets, white countertop, stainless steel sink, coffee machine, and various small items on the counter.
  • Modern living and dining area with a grey sofa, small coffee table, dining table with chairs, and a bowl of fruit on the counter.
  • Minimalist room with a shower stall, a small wooden table, and a bench, featuring a concrete floor and white walls.
  • Floor plan of a living room (Sitzungszimmer) with dimensions: width 4.25 meters, height 7.19 meters, depth 3.30 meters, and a door width of 0.60 meters.
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"167m2 d'espace de bureau/cabinet/thérapie à Aarau, polyvalent - Moderne & directement au bord de la forêt"

Loyer
CHF 3'490.–

Emplacement

Distelbergstrasse 22, 5000 Aarau

Durée du trajet

  • 7 min.Station: Distelberg

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    11 min.Zentrum und schweizerische Schule für Schwerhörige Landenhof
  • Transports publics

    2 min.Käfergrund

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Loyer:
CHF 3'490.–

Informations principales

Disponibilité:
01.02.2027
Type:
Bureau
Etage:
1
Surface habitable:
167 m2
Année de construction:
1992

Caractéristiques et équipements

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

Document (1)

Description

Travailler dans le vert - Votre nouvel emplacement d'entreprise à Aarau

Au 22, Distelbergstrasse, un espace de bureau moderne vous attend, combinant tranquillité, accessibilité et fonctionnalité de manière idéale. Situé directement au bord de la forêt, cet emplacement offre un environnement de travail inspirant avec des distances courtes à la gare d'Aarau et à l'autoroute A1. Ici, vous créez des conditions optimales pour les employés, les clients et les partenaires commerciaux.

Un espace commercial qui offre plus

L'espace commercial d'environ 167 m² impressionne par une disposition de pièces flexible et une atmosphère de travail agréable. En raison des divisions de pièces flexibles, les pièces peuvent être utilisées individuellement comme espaces de bureau ou de pratique communautaire. Des pièces lumineuses, une salle de réunion, une pièce supplémentaire avec douche, ainsi qu'un accès sans obstacle avec ascenseur assurent une journée de travail confortable et professionnelle.

Vos avantages

  • 167 m² d'espace utilisable polyvalent

  • CHF 3'490.– par mois, frais accessoires forfaitaires inclus

  • Salle de réunion représentative

  • Pièce supplémentaire avec douche

  • Emplacement calme directement au bord de la forêt

  • Arrêt de bus à 2 minutes à pied

  • Gare d'Aarau accessible en environ 10 minutes

  • Autoroute A1 à quelques minutes de route

  • Ascenseur et accès sans obstacle

  • Places de parking extérieures et souterraines disponibles

  • 5 places de parking pour visiteurs

  • Stations de recharge pour véhicules électriques dans le garage souterrain à partir de l'automne 2026

Pourquoi cet emplacement?

Un emplacement d'entreprise attractif est plus qu'une adresse commerciale. Il soutient un travail productif, renforce la première impression sur les clients et contribue à la satisfaction des employés. La combinaison d'un environnement naturel, d'une infrastructure moderne et de connections de transport excellentes fait de cet espace de bureau un excellent choix pour les entreprises de toutes tailles. Que ce soit pour les patients d'une pratique ou les employés et les clients d'un bureau, la forêt adjacente à la propriété offre à tous une relaxation et une pause dans la vie quotidienne.

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Contact

Immo Lehner GmbH / Sabrina Lehner

No. d'annonce
4003329621
Réf. de l'objet
ltjc2.qr91b

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