Die grosszügige Bürofläche von 167 m² bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen und steht ab dem 1. Februar 2027 zur Verfügung. Die Bürofläche zeichnet sich durch folgende Punkte aus:

• Grosszügige Fläche: 167 m² für eine flexible Bürogestaltung nach Ihren Bedürfnissen.

• Sitzungszimmer: Das grosse Sitzungszimmer ist sehr hell und vom Gang separat zugänglich.

• Raum mit Dusche: Im Zwischengeschoss zwischen dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss befindet sich ein Raum mit integrierter Dusche. Dieser bietet einen echten Mehrwert für sportbegeisterte Mitarbeitende, die ihre Pause für eine Joggingrunde oder einen Spaziergang im direkt angrenzenden Wald nutzen und anschliessend erfrischt an ihren Arbeitsplatz zurückkehren möchten.

• Toiletten: Die Toiletten werden mit 3 weiteren Gewerbemietern auf dem gleichen Stockwerk geteilt.

• Lift: Die Räumlichkeiten sowie das Gebäude sind rollstuhlgängig und somit für alle Mitarbeitenden und Besucher zugänglich.

• Mietzins für dieses Büro: Der Mietzins von monatlich CHF 3'650.- ist inkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten sind pauschal.

• Parkplätze zum mieten: Aussenparkplätze (CHF 50.- / Monat) sowie Tiefgaragenparkplätze (CHF 150.- / Monat) können gerne dazu gemietet werden. In der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit ab Herbst 2026 Elektroladestationen zu benutzen.

• Besucherparkplätze: 5 Besucherparkplätze stehen für die Kunden zur Verfügung.

Work - Life - Balance :

Die Liegenschaft besteht aus Gewerbemietern und 3 Mietwohnungen. Sie überzeugt durch ihre einzigartige Lage direkt am Waldrand und bietet ein Arbeitsumfeld, das Natur, Ruhe und Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Der unmittelbar angrenzende Wald lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Joggingrunde oder einer kurzen Auszeit im Grünen ein. Ob zur Erholung, zum Sport oder für einen inspirierenden Tapetenwechsel während der Mittagspause – die Natur beginnt praktisch vor der Bürotür und schafft einen wertvollen Ausgleich zum Arbeitsalltag.

Verkehrsanbindung Autobahn und ÖV:

In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle "Aarau, Hans-Hässig-Strasse", wo Sie mit der Buslinie 5 und 7 innert 10 Minuten am Bahnhof Aarau sind. Von da aus gelangen Sie mit diversen Zügen in die Richtungen Zürich oder Bern.

Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung Richtung Zürich, Bern, Basel und Luzern.

Im Quartier befindet sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, ein Lebensmittelgeschäft mit Käsespezialitäten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Aarau. 

Ihr neuer Unternehmensstandort wartet au Sie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.