• Two-story white house with green shutters, butterfly wall art, and a well-maintained garden with shrubs and flowers.
  • Hallway with wooden staircase, glass railing, and a small entryway area with a suitcase and shoes.
  • A spacious, open-plan living and dining area with wooden beams on the ceiling, wooden flooring, and large windows. The living area features a sofa, a television on a wooden stand, and a bookshelf filled with books. The dining area includes a wooden dining
  • Staircase with white railings, wooden steps, and a hanging plant. A small table with a decorative item sits near the window at the end of the hallway.
  • Cozy bedroom with wooden ceiling, large window, bed with patterned bedding, nightstand with lamp, and built-in white cabinets.
  • Empty room with wooden flooring, white built-in wardrobes, a window with blue curtains, and a small table with a lamp near the window.
  • Bright attic room with wooden walls and floor, featuring a desk with a chair, a small shelf, a lamp, and a radiator under the window.
  • A lush garden with a small pond, wooden bridge, potted plants, and outdoor furniture including a table and chairs.
  • An attic space with exposed wooden beams, a staircase leading down, and a window letting in natural light. The floor is covered with a green carpet, and there are some scattered items including a mattress, a small table, and some storage boxes.
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"Charmantes Einfamilienhaus an der Bernstrasse in Rothrist"

Kaufpreis
CHF 1'090'000.–
Zimmer
6
Fläche
165 m2

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Standort

Bernstrasse 71, 4852 Rothrist

Wegzeit

  • 18 min.Station: Rothrist

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    9 min.Coop

  • Apotheke

    < 1 min.Apotheke und Drogerie Rothrist

  • Schule

    7 min.Schulhaus bei der Kirche

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Rössli

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'090'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
165 m2
Nutzfläche:
165 m2
Grundstücksfläche:
597 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Willkommen an der Bernstrasse 71 in Rothrist (4852)

An zentraler Lage in Rothrist erwartet Sie dieses gepflegte und grosszügige Einfamilienhaus mit viel Charme und Wohnkomfort. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss sowie einem attraktiven Aussenbereich. Das Haus wurde über die Jahre sehr gut unterhalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Highlights der Liegenschaft

  • 6 Zimmer plus begehbarer Estrich mit einer Wohnfläche von ca. 165 m²

  • Grosszügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Drei Wohngeschosse mit stilvoller Holztreppe

  • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung

  • Grundstücksfläche von 597 m²

  • Wunderschöner, sehr gepflegter Garten mit viel Privatsphäre – ideal zum Entspannen, Spielen oder Geniessen

  • Eigene Parkmöglichkeiten vorhanden

  • Kinderfreundliche Wohnlage

  • Interessantes Ausbaupotenzial für zukünftige Erweiterungen oder individuelle Wohnkonzepte

  • Dank der grosszügigen Raumaufteilung eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend als Generationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Zentrale Lage mit guter Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich an einer gut erschlossenen Lage mit kurzen Wegen zu Einkauf, öffentlichem Verkehr und Schulen:

  • Bushaltestelle «Rössli» in ca. 3 Gehminuten

  • Apotheke und Drogerie in ca. 1 Gehminute

  • Schulhaus bei der Kirche in ca. 7 Gehminuten

  • Coop-Supermarkt in ca. 9 Gehminuten

  • Bahnhof Rothrist sowie Naherholungsgebiete befinden sich in kurzer Distanz.

Dieses charmante Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen, einen liebevoll gepflegten Garten und eine hervorragende Infrastruktur. Dank des sehr guten Unterhaltszustands, der neuen Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung und des vorhandenen Ausbaupotenzials bietet die Liegenschaft beste Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

N. Weyermann

Inseratenummer
4003330862
Objekt-Ref.
cwq3z.vua0v

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