Entdecken Sie diese wunderschöne 4,5-Zimmer-Duplexwohnung, ein wahres Juwel der neuen "Clos de Vignette"-Promotion. Die Wohnung verbindet moderne Architektur mit höchstem Komfort und zeichnet sich durch ihre Südausrichtung aus, die eine natürliche Helligkeit das ganze Jahr über gewährleistet. Ihr größter Vorteil ist der außergewöhnliche, private Garten mit etwa 330 m², eine seltene Gelegenheit auf dem aktuellen Markt, die unvergleichliche Freiheit für Familien oder Naturfreunde bietet.

In einer kleinen, intimen Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen bevorzugt diese Immobilie offene Räume und eine fließende Verbindung. Die klare Trennung zwischen dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im Obergeschoss gewährleistet absolute Privatsphäre.

Die Konzeption des Gebäudes zielt auf täglichen Komfort und gute Energieeffizienz mit Wärmepumpe, Photovoltaikpaneelen und Fußbodenheizung ab. Das Ensemble bietet einen ruhigen, praktischen und gut durchdachten Wohnraum. Ein angrenzender Spielplatz von etwa 150 m² vervollständigt diesen Wohnbereich.

Die optimierte Raumaufteilung von etwa 108 m² Wohnfläche ist wie folgt organisiert:

Erdgeschoss: Der Wohn- und Empfangsbereich

• Ein einladender Eingangsbereich mit Verbindungsgang.
• Eine moderne, funktionale Küche, die mit den Wohnbereichen verbunden ist.
• Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer (ca. 31 m²) mit viel Licht und direktem Zugang nach draußen.
• Ein Gästetoilette mit einem Bereich für eine private Waschküche.
• Ein praktischer Abstellraum für optimales Lagern.
• Eine überdachte Terrasse (ca. 23 m²), die in den großen Garten von ca. 330 m² übergeht.

1. Obergeschoss: Der Schlafbereich

• Ein Verbindungsgang.
• Ein geräumiges Elternschlafzimmer (ca. 16 m²) mit eigener Dusche und WC.
• Zwei helle Schlafzimmer (ca. 15 m² und 12 m²).
• Ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und WC.

• Ein Parkplatz ist diesem Objekt zugeordnet und kostet CHF 18'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis.
• Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten Parkplatz auf Anfrage für CHF 17'000.- zu erwerben.