Scopri questo splendido appartamento duplex di 4,5 locali, un vero gioiello della nuova promozione "Clos de Vignette". La combinazione di architettura contemporanea e comfort di alta gamma si distingue per la sua orientamento a sud, che garantisce una luce naturale durante tutto il giorno. Il suo grande vantaggio risiede nel suo eccezionale giardino privato di circa 330 m², una rara opportunità sul mercato attuale che offre una libertà senza pari per le famiglie o gli amanti della natura.

All'interno di una piccola coproprietà intima di sole 6 unità, questa proprietà dà priorità agli spazi aperti e alla circolazione fluida. La chiara separazione tra l'area di vita al piano terra e l'area notte al piano superiore assicura una perfetta privacy.

La concezione dell'edificio mira al comfort quotidiano e a una buona efficienza energetica con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. L'insieme offre uno spazio residenziale sereno, pratico e ben pensato. Un'area di gioco adiacente di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.

Piano terra: L'area di vita e di ricevimento

• Un ingresso accogliente con corridoio di distribuzione.
• Una cucina moderna e funzionale aperta sugli spazi di vita.
• Un ampio soggiorno e sala da pranzo (circa 31 m²) bagnato di luce, con accesso diretto all'esterno.
• Un bagno per gli ospiti che include uno spazio per una lavanderia privata.
• Un ripostiglio pratico per un'ottimizzazione dello stoccaggio.
• Una terrazza coperta (circa 23 m²) prolungata dal grande giardino di circa 330 m².

1° piano: L'area notte

• Un corridoio di distribuzione.
• Una suite parentale spaziosa (circa 16 m²) con il suo bagno e toilette.
• Due camere da letto luminose (circa 15 m² e 12 m²).
• Un bagno principale con vasca e toilette.

• Un posto auto è annesso alla proprietà per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- al prezzo di vendita.
• Esiste la possibilità di acquisire un secondo posto auto su richiesta per CHF 17'000.-.