Wir bieten zum Verkauf eine exklusive Reihenhaus-Einfamilienhaus in Montagnola, Collina d'Oro, ideal für diejenigen, die eine Wohnung zum Personalisieren suchen, ohne auf eine einzigartige Lage verzichten zu müssen.

Der wahre Mehrwert ist die seltene, direkt am See gelegene Gemeinschaftsfläche, komplett mit privatem Rasen und Bootsliegeplätzen: ein exklusiver Raum, der mit Familie und Freunden genossen werden kann, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Letzte Einheit eines kleinen Komplexes mit nur drei Wohnungen, ist die Immobilie von ihrem eigenen Wald umgeben, was Ruhe, Privatsphäre und einen authentischen Kontakt mit der Natur gewährleistet.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit Panoramaterrasse und Außenkamin, eine separate Küche und ein Badezimmer;
im ersten Stock zwei Schlafzimmer (mit Möglichkeit, ein drittes zu schaffen) und ein zweites Badezimmer;
im Souterrain ein unabhängiges Einzimmerapartment mit direktem Zugang zum Garten, sowie eine Waschküche, ein Weinkeller und ein Technikraum.

Die Verkaufsfläche beträgt etwa 180 m², auf einem Grundstück von 483 m².

Die Wärmepumpe und die Heizanlage wurden 2021 ersetzt, ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert und der Boden des Obergeschosses wurde 2024 erneuert.

Die Immobilie stellt die ideale Basis für die Realisierung einer modernen Seevilla dar, die eine Lage von absolutem Prestige aufwertet.

Zum Abschluss gehört ein Außenparkplatz.

Verkaufspreis: CHF 1'800'000.

Die veröffentlichten Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz optimiert, um die Räume zu valorisieren.