• Modern two-story house with a brown tiled roof, large windows, and a balcony on the upper level. The house has a light beige facade and a small garden area in front.
  • Modern two-story house with large windows, sliding glass doors leading to a patio, and a small garden area.
  • Garden with patio furniture, including a black table and covered chairs, surrounded by greenery and a wooden fence.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a small TV stand in the corner. The adjacent kitchen area has yellow cabinets and a sink.
  • The image shows a well-lit, modern hallway with wooden flooring, leading to a small kitchen area with light yellow cabinets and a staircase. A green stool and a coat are placed near the kitchen, and a broom is leaning against the wall near the staircase.
  • Modern kitchen with light yellow cabinets, dark countertops, and wooden flooring. Features include a coffee maker, oven, sink, and various small items on the counter.
  • Empty hallway with wooden flooring, a staircase leading upwards, and a small table near a large window with blinds.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with blinds. A radiator is visible below the window, and a patterned wall design is on the right side.
  • Empty attic room with wooden flooring, slanted ceilings, and two windows, one with blinds and the other open showing a view of neighboring buildings.
  • Modern bathroom with a white sink, mirror, cabinet, toilet, and a towel on the counter. The room features tiled walls and a small window with a white frame.
  • Bright, wooden-framed attic room with exposed wooden beams, a large window, a small table, a chair, and a colorful picture on the wall.
  • Roof terrace with tiled floor, glass railing, and a single lounge chair.
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"Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Birsfelden mit Garage"

Kaufpreis
CHF 1'520'000.–
Zimmer
6.5
Fläche
156 m2

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Standort

Gartenstrasse 22, 4127 Birsfelden

Wegzeit

  • 3 min.Station: Bären

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    4 min.Schulen Kirchmatt und Birspark

  • Supermarkt

    3 min.Migros

  • Apotheke

    3 min.Hard Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Kirchmatt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'520'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
156 m2
Nutzfläche:
205 m2
Grundstücksfläche:
201 m2
Kubatur:
726 m3
Baujahr:
2000

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

6 1/2-Zimmer Doppel-Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Garage und Autoabstellplatz

Lage/Situation:

Die Gartenstrasse liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier von Birsfelden. Die Strasse ist eine „Sackgasse“, welche bis zum Parkplatz der Post führt. Somit weist der Weg keinen Durchgangsverkehr auf. Die Umgebung ist geprägt von Wohnliegenschaften und einer übersichtlichen Quartierstruktur.

Die Erstellung des Doppeleinfamilienhauses erfolgte im Jahr 2000 gemeinsam mit sieben weiteren Einheiten in Massivbauweise mit Aussendämmung. Die Wohnarchitektur ist zweckmässig und klar gehalten. Im Jahr 2014 wurde der ehemalige Aussenbereich zu einem geschlossenen Wintergarten ausgebaut und nahtlos in den Wohn-/Essbereich eingebunden.

Die Liegenschaft besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie einem Dachgeschoss mit Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine gepflegte Gartenanlage (Ost orientiert), eine Garage sowie ein bis zwei Autoabstellplätze vor der Liegenschaft.

Bauqualität:

Das attraktive 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus wurde laufend modernisiert und stets sorgfältig unterhalten. Dank diversen Erneuerungen präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem sehr guten Zustand und ist ohne weiteren Investitionsbedarf bezugsbereit. Die zukünftige Eigentümerschaft hat dennoch die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach eigenen Bedürfnissen anzupassen und individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen.

Detaillierte Informationen zum Innenausbau finden Sie wie immer in unserer Verkaufsdokumentation, welche Sie auf der Webseite der L+B AG Liegenschaftsberatung unter, www.lb-liegenschaftsberatung.ch, downloaden können.

Baujahr: Wohnhaus 2000

Wohnfläche: ca. 156 m2

Nutzfläche: ca. 205 m2

Grundstück: Grundbuch Birsfelden

Parzelle-Nr. 114 haltend 201 m2

Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen unser Herr Nicola Leibundgut oder Herr Remo Leibundgut gerne zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Herr Nicola Leibundgut

+41612050870
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Inseratenummer
4003341169
Objekt-Ref.
jy47l.n8nn3

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