Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Breganzona, in einer modernen Residenz, die derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, mit Fertigstellung bis 2026.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende Raumaufteilung: Eingang mit Platz für einen bequemen Garderobenbereich, geräumiges und helles Wohnzimmer mit offener Küche, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite, weiteres Schlafzimmer, Vollbad und Gästebad. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer haben Zugang zum privaten Garten.

Die modernen und hochwertigen Ausführungen umfassen Holzböden in allen Räumen, Gres-Porcellan-Verkleidungen, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, eine ausgestattete und mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche sowie ein Smart-Home-System. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizungen, die von einer Wärmepumpe gespeist werden. Das gleiche System, das umkehrbar ist, dient auch als Kühlung und wird durch ein Entfeuchtungssystem unterstützt.

1 Keller, der auch als Waschküche organisiert ist, ist im Preis inbegriffen. Die Liegenschaft wird durch 1 Außenparkplatz zum Preis von 45'000 CHF und 1 Parkplatz in der Garage zum Preis von 85'000 CHF ergänzt.

Die Wohnung ist Teil der Residenz Luce, einem Gebäude, das derzeit einer umfassenden Renovierung unterzogen wird, das zeitgemäße Standards für Energieeffizienz und Komfort aufweisen wird.

Die Lage ermöglicht es, das Zentrum von Lugano, den Bahnhof, die wichtigsten Dienstleistungen des Viertels sowie die Autobahnanbindungen, die den Bereich komfortabel mit dem restlichen Kanton verbinden, in wenigen Minuten zu erreichen.

MASSE

Wohnung: 112,06 m²

Garten: 113,22 m²

Keller/Waschküche: 6,62 m²

Verkaufsfläche: 122,54 m²

Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP2