Versteckt im Herzen der Weinberge in Noës in einem sonnigen Viertel, wird diese schöne Architektenvilla Familien begeistern, die nach Raum und Ruhe suchen. Sie ist hell und voller Charakter, bietet schöne Räume und multiple Möglichkeiten zur Einrichtung. Ein unabhängiges Studio vervollständigt dieses Anwesen. Das Grundstück verfügt über zusätzliche Baurechte.

Dieses Anwesen ist ideal für eine Familie, die zwei separate Räume wünscht, für freiberufliche Tätigkeit oder Home-Office. Alternativ könnte das 1,5-Zimmer-Studio vermietet werden, um teilweise die Hypothekenlast zu decken.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse
- Geschlossene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten
- Gästetoilette
- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, davon eines mit angeschlossener Badewanne
- Zwei Schlafzimmer mit integrierten Einbauschränken
- Ein Duschbad mit WC

Dachboden:
- Großer Dachbodenraum, der als Elternsuite mit Dusche, WC und Ankleide genutzt werden kann
- Ein vielseitiger Raum zur Einrichtung

Keller:
- Unabhängiges Studio von 34m2 mit Wohnzimmer mit Außenzugang, offener Küche und Dusche mit WC
- Waschküche
- Technikraum
- PC-Unterstand
- Gästetoilette
- Klimatisierter Weinkeller

Gut zu wissen:
Das Haus profitiert von einer großen Garage für zwei Autos sowie von Außenparkplätzen.
Dieses Anwesen verfügt über nicht genutzte Baurechte.
Genauer Standort: Route de la Reze 12, 3976 Noës.