Nascosta nel cuore delle vigne a Noës in un quartiere soleggiato, questa bella villa di architetto incanterà le famiglie in cerca di spazio e tranquillità. Risolutamente luminosa e piena di carattere, offre bei volumi e multiple possibilità di allestimento. Uno studio indipendente completa questa proprietà. Il terreno dispone di diritti edificatori aggiuntivi.

Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera avere due spazi separati, per attività liberali o lavoro da casa. Alternativamente, lo studio di 1,5 camere potrebbe essere affittato per coprire parzialmente la spesa ipotecaria.

Gli spazi sono distribuiti come segue:

Piano terra:
- Ingresso
- Salotto con camino e accesso alla vasta terrazza
- Cucina chiusa, completamente attrezzata con accesso al giardino
- Bagno per gli ospiti
- Due camere da letto con accesso al balcone, di cui una con bagno annesso
- Due camere da letto con armadi a muro
- Un bagno con doccia e WC

Sottotetto:
- Grande spazio sottotetto che può essere utilizzato come suite genitoriale con doccia, WC e cabina armadio
- Uno spazio polivalente da allestire

Semi-interrato:
- Studio indipendente di 34m2 con salotto con accesso esterno, cucina aperta e bagno con doccia e WC
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Riparo PC
- Bagno per gli ospiti
- Cantina climatizzata

Bene sapere:
La casa beneficia di una grande garage per due auto oltre a posti auto esterni.
Questa proprietà dispone di diritti edificatori non sfruttati.
Indirizzo esatto: Route de la Reze 12, 3976 Noës.