"Heute vollvermietet. Morgen viel mehr? – 3- Familienhaus mit Baulandreserve"
Standort
Ringstrasse 4, 5025 AspWegzeit
- 57 min.Station: Bergwerkbahn Museum
Umgebungsinformationen
Schule
15 min.Primarschule DensbürenÖffentliche Verkehrsmittel
8 min.Asp Abzweigung
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'750'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Mehrfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 13.5
- Anzahl Wohnungen:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 5
- Anzahl Etagen:
- 4
- Wohnfläche:
- 389 m2
- Grundstücksfläche:
- 1382 m2
- Kubatur:
- 2494 m3
- Raumhöhe:
- 2.4 m
- Letztes Renovationsjahr:
- 2026
- Baujahr:
- 1923
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Geschirrspüler
Kabel-TV
Cheminée
Aussicht
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Parkplatz
Garage
Hochparterre
Dokumente (0)
Beschreibung
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Asp AG erzielt CHF 66'600.– Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (ohne Nebenkosten) bei einer attraktiven Rendite von 3.81 %.
Doch das eigentliche Potenzial geht weiter: Das 1'382 m² grosse Grundstück bietet zusätzlich eine Baulandreserve und damit spannende Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerung und Entwicklung.
Heute starke Anlage. Morgen noch mehr Potenzial.
Die wichtigsten EckdatenVollvermietetes Mehrfamilienhaus in Asp AG
3 Wohneinheiten
CHF 66'600.– Netto-Mieteinnahmen pro Jahr
Netto-Mieteinnahmen = reine Mieten ohne Nebenkosten
3.81 % Rendite
Grosszügiges Grundstück mit 1'382 m²
Zusätzliche Baulandreserve
Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Bestehende Mieterträge ab Übernahme
Grosszügige Wohnungsgrundrisse
Ruhige, naturnahe Wohnlage
Herrliche Aussicht
Drei grosszügige Wohneinheiten
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei attraktive und grosszügig konzipierte Wohnungen:
4.5-Zimmer-Wohnung – ca. 95 m²
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – ca. 125 m²
3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – ca. 164 m²
Bereits heute überzeugt das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 3.81 % Rendite und CHF 66'600.– Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (ohne Nebenkosten).
Bei weiter steigenden Immobilienpreisen besteht zusätzliches Wertsteigerungspotenzial – und mit der vorhandenen Baulandreserve eröffnet sich eine weitere attraktive Entwicklungsmöglichkeit.
Laufender Ertrag. Wertsteigerungspotenzial. Baulandreserve.
Und das alles im idyllischen Sonnendorf Asp mit traumhafter Aussicht und hoher Lebensqualität.
Eine seltene Anlagechance mit Perspektive.
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Kontakt
- Inseratenummer
- 4003348505
- Objekt-Ref.
- gliw0.qhb40