"Heute vollvermietet. Morgen viel mehr? – 3- Familienhaus mit Baulandreserve"
Emplacement
Ringstrasse 4, 5025 AspDurée du trajet
- 57 min.Station: Bergwerkbahn Museum
Informations sur l'entourage
École
15 min.Primarschule DensbürenTransports publics
8 min.Asp Abzweigung
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 1'750'000.–
- Notifier les baisses de prix
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 13.5
- Nb appartements:
- 3
- Qté salles de bain:
- 5
- Nombre d'étage(s):
- 4
- Surface habitable:
- 389 m2
- Superf. d. terrain:
- 1382 m2
- Volume:
- 2494 m3
- Hauteur des pièces:
- 2.4 m
- Dernière rénovation:
- 2026
- Année de construction:
- 1923
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Lave-vaisselle
Télévision câblée
Cheminée
Vue
Quartier calme
Adapté aux enfants
Place de parc
Garage
Rez-de-chaussée surélevé
Document (0)
Description
Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Asp AG erzielt CHF 66'600.– Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (ohne Nebenkosten) bei einer attraktiven Rendite von 3.81 %.
Doch das eigentliche Potenzial geht weiter: Das 1'382 m² grosse Grundstück bietet zusätzlich eine Baulandreserve und damit spannende Möglichkeiten für zukünftige Wertsteigerung und Entwicklung.
Heute starke Anlage. Morgen noch mehr Potenzial.
Die wichtigsten EckdatenVollvermietetes Mehrfamilienhaus in Asp AG
3 Wohneinheiten
CHF 66'600.– Netto-Mieteinnahmen pro Jahr
Netto-Mieteinnahmen = reine Mieten ohne Nebenkosten
3.81 % Rendite
Grosszügiges Grundstück mit 1'382 m²
Zusätzliche Baulandreserve
Attraktives Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial
Bestehende Mieterträge ab Übernahme
Grosszügige Wohnungsgrundrisse
Ruhige, naturnahe Wohnlage
Herrliche Aussicht
Drei grosszügige Wohneinheiten
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei attraktive und grosszügig konzipierte Wohnungen:
4.5-Zimmer-Wohnung – ca. 95 m²
5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – ca. 125 m²
3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – ca. 164 m²
Bereits heute überzeugt das vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 3.81 % Rendite und CHF 66'600.– Netto-Mieteinnahmen pro Jahr (ohne Nebenkosten).
Bei weiter steigenden Immobilienpreisen besteht zusätzliches Wertsteigerungspotenzial – und mit der vorhandenen Baulandreserve eröffnet sich eine weitere attraktive Entwicklungsmöglichkeit.
Laufender Ertrag. Wertsteigerungspotenzial. Baulandreserve.
Und das alles im idyllischen Sonnendorf Asp mit traumhafter Aussicht und hoher Lebensqualität.
Eine seltene Anlagechance mit Perspektive.
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Contact
- No. d'annonce
- 4003348505
- Réf. de l'objet
- gliw0.qhb40