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CHF 1’340’000.–200m26.5Zi

Turnhallenstrasse 217, 4325 Schupfart

Das grosszügige Einfamilienhaus mit grossem Grundstück & Gewerbeteil ist ideal für Paare oder eine Familie. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine verkehrsberuhigte Strasse. Vor dem Haus befinden sich 4 Aussenparkplätze von denen Sie direkt zum Hauseingang gelangen. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung 1. OG: - 3 Schlafzimmer - Bad/WC EG: - Schlafzimmer - Gäste-WC - Wohnzimmer mit Leseecke - Esszimmer - Küche - Terrasse UG: - Keller - Luftschutzraum - Büro - Dusche - Waschküche - Technikraum Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Pflegeleichte Bodenbeläge - Sonnige Lage - Ruhig - Schwedenofen - Grosser Garten - Gewerbeteil (kann auch als Wohnung genutzt werden) - Gemütlicher Sitzplatz Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

5

CHF 1’620’000.–12Zi

Dorfstrasse 8, 5314 Kleindöttingen

Zweifamilien-Villa mit ungewöhnlich viel Raum ? Innen und Aussen Die Vögel zwitschern, Kinderlachen ertönt vom Garten und Sie geniessen den Augenblick: in diesem Zweifamilienhaus mit Villa-Charakter ist die Idylle perfekt. Die Grundrisse der zwei 6.5 Zimmer-Wohnungen des Anwesens überzeugen mit Grosszügigkeit und Raffinesse. Die Wohnung im Erdgeschoss ist mit einem Wohnrecht belegt und kann aktuell noch nicht genutzt werden. Ausserordentlich solide und wertig wurde die Liegenschaft in Doppelschalenmauerwerk mit Holz-Alu-Fenstern erbaut, stehts gut unterhalten und laufend fachmännisch renoviert. Der geräumige Dachboden, diverse Keller- und Nebenräume, drei Garagen und mehrere Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Der Garten erinnert an einen kleinen Park mit seinem schönen grünen Rasen, zahlreichen liebevoll angeordneten Pflanzen und der einzigartig, majestätisch anmutenden Rotbuche, garantiert Ihnen Erholung pur. In wenigen Gehminuten ist das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei, Apotheke etc.), Bank, Poststelle sowie diversen Dienstleistungsbetrieben (Arzt, Zahnarzt, Coiffeur etc.) erreichbar. Die Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Döttingen ist nur wenige Meter entfernt. In Döttingen erhalten Sie Anschlüsse nach Baden/Zürich und Koblenz. Die nur 230 Meter entfernte Schule bietet Kindergarten, Einschulungsklasse, sowie Primar-, Real- und Sekundarschule an und ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.  Einzig die Bezirksschule befindet sich an einem anderen nahen Ort (Leuggern). Naherholung finden Sie in unmittelbarer Nähe am Klingnauer Stausee mit dem einzigartigen Naturschutzgebiet, welches zahlreiche Aktivitäten für Sport- und Naturliebhaber bietet. Eine seltene Gelegenheit für Geniesser, die sich hier verwirklichen möchten ? und das mit traumhaftem Potenzial! Böttstein 5314 Kleindöttingen liegt im Bezirk Zurzach, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Böttstein hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 3'952 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 10.6% (Kanton: 10.8%). 

7

CHF 1’250’000.–115m23.5Zi

Schlierenstrasse 3, 5408 Ennetbaden

Am ganzjährig gut besonnten Südhang an der Schlierenstrasse in Ennetbaden werden zwei top-moderne 3.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhäuser mit attraktiver Architektur in einem ruhigen Einfamilienhausquartier erstellt. Beim Neubauprojekt handelt es sich einzig um zwei nach Süden ausgerichtete Wohneinheiten. Die beiden Einheiten werden im Alleineigentum verkauft (kein Stockwerkeigentum). Die Käufer werden damit Eigentümer von Parzelle und Gebäude.     Die beiden Reihen-Einfamilienhäuser beeindrucken mit einer gut durchdachten, ausgereiften Planung, raumsparenden Konzepten – und vor allem, mit ästhetisch anspruchsvoller Architektur und einer hochwertigen Materialisierung, die auf die heutigen hohen Wohnansprüche abgestimmt ist. Durch ein Raumprogramm, das funktional orientiert und mit klug organisierten Grundrissen, den zur Verfügung stehenden Raum durchdacht gestaltet, erweisen sich die 3.5-Zimmer-Wohneinheiten als wahre Raumwunder.   Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer lichten Höhe von 3.65 m. Sie vermittelt ein grosszügiges und offenes Raumgefühl. Die Abstufung der Raumhöhe zur Küche und Schlafbereich schafft Zonen und spannende Raumakzente. Im Erd- und im Obergeschoss befindet sich je ein Schlafraum. Beide Räume sind ausreichend gross, damit sie sich sowohl für Eltern wie auch für ein Kind eignen. Im Eingangsbereich bietet sich ein zusätzlicher Innenraum an, der zum Beispiel als Home-Office Zone dienen kann.   Für einen ungezwungenen Aufenthalt im Freien verfügen die Wohneinheiten über einen südseitig ausgerichteten Balkon mit schöner Aussicht auf den Lägernhang. Als spezielles Highlight bietet sich weiter ein kleiner Innenhof an. Dieser geschützte private Rückzugsort vermittelt das Gefühl von Ruhe und Geborgenheit begleitet vom spannenden Spiel von Licht und Schatten, wie eine kleine Oase unter freiem Himmel weit weg vom hektischen Alltag.   Zur Gemeinde Ennetbaden Ennetbaden ist durch die Limmat von Baden getrennt. Die Gemeinde zählt 3‘600 Einwohnerinnen und Einwohner. Sie ist kleinräumig strukturiert mit einem hohen Anteil an Einfamilien- und Terrassenhäusern gehobenen Standards. Die grüne Umgebung, ruhige, sonnige Wohnlagen bei gleichzeitiger Stadtnähe machen Ennetbaden zu einer sehr attraktiven Wohngemeinde. Ennetbaden gilt als moderne Gemeinde mit ausgezeichneten Betreuungsstrukturen und viel progressivem Geist.   Die ÖV-Anbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe der Wohneinheiten liegt die Bushaltestelle, die im 15 Minutentakt frequentiert wird. Mit dem ÖV erreichen Sie Baden in 12 Minuten. Zu Fuss gelangt man in knapp 20 Minuten nach Baden. Den Autobahnanschluss in Neuenhof oder Baden erreichen Sie in zirka 7 Minuten.   Schätzung und Verkaufspreis Das Objekt wurde durch den mit den lokalen Gegebenheiten vertrauten Immobilienspezialisten André Roth AG auf seinen Marktwert geschätzt. Der Verkaufspreis orientiert sich am Schätzwert.

Online Besichtigung
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Preis auf Anfrage297m27Zi

Geissbühlweg, 5727 Oberkulm

"Top of Oberkulm" könnte künftig Ihre Adresse lauten. Der Blick in die Ferne ist herrlich. Und erst noch unverbaubar! Viel Grün garantiert Ihnen ein Höchstmass an Privatsphäre und sorgt für eine wohltuende, erholsame Atmosphäre. Verschiedene Gartensitzplätze und Terrassen lassen Sie zu jeder Tageszeit Sonne satt geniessen. Dieses einzigartige Wohnerlebnis wurde zwischen 1975 und 2018 renoviert und immer wieder erneuert. Nehmen Sie die Gelegenheit wahr und schleifen Sie den Rohdiamanten so, wie Sie ihn haben wollen - ein Haus mit viel Ausbaupotenzial. Im Innern wird sofort klar: Hier dominiert die Grosszügigkeit. So überzeugt etwa der Eingangsbereich mit grosser Fläche. Weitere Zimmer für Kinder, Gäste und auch fürs Arbeiten. Eine Etage weiter oben - die gute Stube mit dem beheizten Wintergarten und Cheminée versprüht ein behaglich-wohliges Flair. Ein Esszimmer und die grosse Wohnküche gehören ebenso auf diese Etage wie ein geräumiger Garderobenbereich. Das erwartet Sie ausserdem: - Traumhafte Lage: "Top of Oberkulm" - Wunderschöne Gartenanlage - Gut unterhaltene Liegenschaft - Viel Ausbaureserve - Ideal auch fürs Wohnen und Arbeiten - Wohnzimmer mit Cheminée und Wintergarten - 4 Schlafzimmer - 2 Nasszellen - Hauswirtschaftsraum - Geräumige Garderobe - Viel Raum auf jeder Etage dank grosser Vorplätze - Grosse Kellerräume - Alle Schulen von Kindergarten bis Oberstufe im Dorf - Doppelgarage - Viele Aussenparkplätze Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.