• Building. A multi-story residential building with a cream-colored facade, arched windows, and balconies. The building has a steeply pitched roof and is surrounded by greenery and a low stone wall.
  • Unfurnished Room. Empty room with wooden herringbone flooring, light-colored walls, and large windows allowing natural light. No furniture or personal items are present.
  • Unfurnished Room. Empty room with wooden parquet flooring, light-colored walls, a single window, a radiator, and a hanging light fixture.
  • Balcony / Terrace. Balcony with metal railings, concrete floor, overlooking a green garden area with trees, chairs, and a small table.
  • Kitchen. Modern kitchen with white cabinets, black countertops, tiled floor, and built-in appliances including an oven and sink.
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"5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia an ruhiger Lage in St. Gallen"

Kaufpreis
CHF 690'000.–
Zimmer
5
Fläche
110 m2

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Standort

Bedastrasse, 9000 St. Gallen

Wegzeit

  • 8 min.Station: Birnbäumen

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    5 min.die kleine Parkschule

  • Supermarkt

    5 min.Nûrda Center

  • Apotheke

    12 min.Schlaf Oase GmbH

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.St. Fiden Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 690'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Etage:
2
Wohnfläche:
110 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Attraktive Gelegenheit in ruhiger, zentrumsnaher Lage im beliebten Kleinberg-Quartier von St. Gallen: Diese helle 5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit grosszügigem Grundriss, vierseitiger Belichtung und teilweiser Fernsicht.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Ca. 110 m² Wohnfläche

  • 5 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Familie / Homeoffice)

  • Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen

  • 2 Balkone + 1 Loggia

  • Helle Räume dank vierseitiger Ausrichtung

  • Keller- und Estrichabteil inklusive

  • Gemeinschaftsgarten

  • Ruhige Lage mit teilweiser Fernsicht

Lage

Ruhig und dennoch zentrumsnah und gut erschlossen:

  • Einkauf, Post: ca. 8 Gehminuten

  • ÖV: ca. 4 Gehminuten

  • Stadtzentrum: ca. 15 Gehminuten

  • Schulen in Gehdistanz

Wichtige Informationen

  • Blaue Zone in der Strasse

  • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 1996 gesamtsaniert

  • Miteigentum am Grundstück durch Stockwerkeigentumsgemeinschaft

  • Miteigentum an der Parterrewohnung ist zu erwerben (15'000 CHF), 1 Zimmer im Parterre kann zu Vorzugskonditionen gemietet werden

Fazit

Ideal für Käufer mit Vision: Grosszügige Wohnung in guter Lage mit viel Licht, Charme und Entwicklungspotenzial – eine seltene Chance in St. Gallen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Erbengemeinschaft Paul Mäder

Inseratenummer
4003353419
Objekt-Ref.
01aew.tu77g

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