PREGASSONA · ELEGANTES 3½ ZIMMER MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER DACHGESCHOSS

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend in Pregassona bieten wir ein Apartment mit 3½ Zimmern in Neubau, im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 81,60 m², eine überdachte Terrasse von 13,65 m² und einen Garten von 146,35 m². Die Südwestausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit während des gesamten Tages.

Das Apartment bietet großzügige und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und ein Eingangsbereich. Die Räume sind funktional, gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die überdachte Terrasse, südwestlich ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

• Ausstattung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
• Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung
• Aluminiumfenster mit dreifach verglastem Wärmeschutz
• Motorisierte Sonnenschutzlamellen
• Vorbereitung für eine Waschmaschinen-/Trockner-Säule
• Aufzug vom Parkdeck
• Eigene Kellerabteilung inklusive

Parkplatz im Parkhaus: 55'000.- CHF cada.

Lage

Die Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Lage, nahe an den wichtigsten Dienstleistungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Das Apartment ist zur Miete oder zum Kauf verfügbar, auch über die Formel Miete-Kauf, und bietet eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.
Im Gebäude können Sie ein identisches 3,5-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss oder in der Mitte mieten oder kaufen.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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