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"Doppelhaus-Hälfte mit herrlicher Sicht auf den Lago Maggiore"

Kaufpreis
CHF 800'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
100 m2

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Standort

La Stráda da Pizzögna 73, 6574 Vira (Gambarogno)

Wegzeit

  • 58 min.Station: Magadino-Vira

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 800'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
100 m2
Grundstücksfläche:
246 m2
Letztes Renovationsjahr:
2014
Baujahr:
1990

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das sehr gut ausgebaute Ferienhaus gehört zur Residenz «Al Ruscello» die aus gesamt 4 Einfamilienhäusern besteht und ist ruhig gelegen.

Vom Parkplatz führt ein schöner bepflanzter Treppenzugang zu den Häusern.

Durch die Hanglage ist der Hauseingang in der ersten Etage. Hier ist ein Bad, das grosszügige Wohnzimmer mit Umluftcheminée und Ausgang auf den Balkon mit einer herrlichen Sicht auf den See. Angrenzend die Küche mit Ausgang auf eine Terrasse mit Pergola, Steintisch und einem Aussengrill.

Im Erdgeschoss sind 2 Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Luftschutzkeller und ein Technikraum. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang auf eine weitere grosse Terrasse, von der eine Treppe auf die obere Terrasse führt.

Vom Wohnraum aus gelangt man auf die Galerie mit einem grossen Wohn-Schlafbereich.

Das Haus ist vollständig autonom und verfügt über eine unabhängige Versorgung mit Heizung, Wasser und Strom, usw.

Das Haus darf als Erstwohnsitz sowie als Zweitwohnsitz gekauft werden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

casafile Immobilien Sagl
casafile Immobilien Sagl
La Strada da Pizzögna 3
6574Vira (Gambarogno)
Inseratenummer
4003363137
Objekt-Ref.
2865.2865.gt9zk.f5f6v

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