Magnifique Attikawohnung-Duplex mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines zukünftigen, neuen und intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen.

Bevorzugte Lage

Route de Treyvaux, Sektor von Senèdes - Gemeinde Les Bois d'Amont (Arconciel, Ependes und Senèdes)

- Bushaltestelle für die Grundschule mit 4x täglichem Abholen in 1 Minute zu Fuß
- Bushaltestelle für die Sekundarschule ebenfalls in der Nähe
- Öffentlicher Verkehr in 1 Minute zu Fuß.
- Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Käseläden, Post etc. in 3 Minuten (Treyvaux)
- Autobahnausfahrt Rossens in 8 Minuten
- Autobahnausfahrt Matran in 10 Minuten
- Bulle und Fribourg in 18 Minuten

Eine ideale Lage, nahe der Natur und doch kurz entfernt von Fribourg und Bulle.

Eine Attikawohnung, die für Komfort und Lebensqualität konzipiert wurde

Diese Wohnung wurde entworfen, um Raum, Helligkeit und Funktionalität zu bieten. Keine Nachbarn oben, wie in einer Villa, aber ohne die Nachteile.
Die innere Verteilung betont eine fließende Verkehrsführung und gesellige Räume. Besondere Studie, um die hohen Decken mit Abstellmöglichkeiten (Raum über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer) zu maximieren

2. und letzter Stock:

- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe
- Offene Küche mit zentralem Insel
- Großes Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse
- Schöne Terrasse mit über 27 m², mit schöner Aussicht ohne vis-à-vis (Platte für eine eventuelle Jacuzzi-Installation)
- Großes Badezimmer/Waschraum/Toilette
- Drei schöne Schlafzimmer mit über 12 m² each

Souplex:

- Wohn-/Video- oder Lesebereich, sehr gemütlich
- Schöne Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette

Bauqualität

- Dreifachverglasung
- Leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung
- Wärmepumpe mit Erdsonden
- Photovoltaikanlage
- Möglichkeit, die Ausführung nach Ihren Wünschen mit gutem Budget anzupassen;

- Küche: CHF 30'000.-
- Sanitär: CHF 22'000.-

Preis und Bedingungen

- Attikawohnung 5,5 Zimmer: CHF 990'000.-
- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 30'000.-/Einheit, also CHF 60'000.- zusätzlich
- Gesamtpreis: CHF 1'050'000.-

Einschließlich:

- Aufzug, der direkt auf der Seite des Haupteingangs Ihrer Wohnung ankommt
- Privater Abstellraum auf dem Flur
- Keller hinter den überdachten Parkplätzen

Ein konkreter Plan.

Die Demontagearbeiten sind abgeschlossen, Beginn der Bauarbeiten, Fertigstellung der Wohnungen für Oktober 2027.
Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausführung nach ihren Bedürfnissen anpassen.

Eine außergewöhnliche Lebensumgebung

Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine unberührte Natur und seine Nähe zu den städtischen Zentren.
Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivitäten.
Diese außergewöhnliche Attikawohnung verbindet großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und Dachbodencharme in einem neuen und exklusiven Gebäude.

Kontakt und vollständige Unterlagen

Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen:
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09