"Prächtiges 5,5-Zimmer-Attikapartment mit sehr schönem, unverbautem Blick"

Prächtiges Attikapartment in Duplex mit 5,5 Zimmern und 160 m² PPE (150 m² Wohnfläche), gelegen im 2. und letzten Stock eines zukünftigen, neuen und intimen Wohnhauses mit nur 5 Wohnungen.

EINE PRIVILEGIERTe LAGE UND EIN IDEALES GLEICHGEWICHT ZWISCHEN NATUR UND NÄHE

Gelegen an der Route de Treyvaux, im Herzen der Fribourger Landschaft, bietet Senèdes einen besonders angenehmen Lebensraum, in dem Ruhe, Grün und Authentizität mit einer hervorragenden Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region kombiniert werden.
Integriert in die Gemeinde "Bois-d'Amont" (Arconciel, Ependes und Senèdes) profitiert das Dorf von einer privilegierten Lage zwischen Fribourg und Bulle, während es seinen Wohncharakter und seine natürliche Umgebung bewahrt.

IN WENIGEN MINUTEN (FAST) ÜBERALL!

Mit dem Auto:

- Treyvaux und seine Geschäfte sind etwa 3 Minuten entfernt
- Le Mouret ist etwa 5 Minuten entfernt
- Die Autobahnauffahrt A12 - Rossens ist etwa 8 Minuten entfernt
- Marly ist etwa 10 Minuten entfernt
- Die Autobahnauffahrt A12 - Matran ist etwa 10 Minuten entfernt
- Fribourg ist etwa 18 Minuten entfernt
- Bulle ist etwa 18 Minuten entfernt

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln:

- Bushaltestelle in 1 Minute zu Fuß erreichbar
- Für Familien: Primarschulbus, Haltestelle in 1 Minute zu Fuß
- Für Familien: Transport zum Cycle d'orientation in Marly in unmittelbarer Nähe

Die täglichen Annehmlichkeiten sind somit schnell erreichbar, während Sie gleichzeitig einen ruhigen, grünen und erhaltenen Umgebung genießen können, nur kurze Entfernung von Fribourg und Bulle entfernt.

Ein Attikapartment, das auf Komfort, Lebensqualität und durchdachte Räume ausgerichtet ist

Diese Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Raum, Helligkeit und Funktionalität bietet.
Ihre privilegierte Lage, ohne Wohnungen darüber, verleiht ihr ein angenehmes Gefühl von Unabhängigkeit und Ruhe: der Geist einer Villa, ohne die damit verbundenen Einschränkungen.
Die innere Verteilung wurde sorgfältig geplant, um einen fließenden Verkehr zu fördern, während gleichzeitig großzügige und gemütliche Lebensräume angeboten werden.
Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Ausnutzung der schönen Raumhöhen gewidmet. Lagerungslösungen wurden in der Höhe entwickelt, insbesondere über dem Eingangsbereich und dem Badezimmer, um jeden Quadratmeter zu optimieren, ohne die Lebensräume zu beeinträchtigen.

VERTEILUNG

2. und letzter Stock:

- Eingangsbereich mit Schrank und Garderobe
- Offene Küche mit zentralem Insel
- Großes Wohn-/Esszimmer, geräumig und sehr hell, mit Zugang zu einer schönen Terrasse
- Prächtige Terrasse von über 27 m², mit schönem Blick ohne vis-à-vis (Platte geeignet für die eventuelle Installation eines Whirlpools)
- Großes Badezimmer/Waschraum/Toilette
- Drei schöne Schlafzimmer mit mehr als 12 m² each

Souplex:

- Wohn-/Video- oder Lesebereich, sehr gemütlich
- Prächtiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer/Toilette

BAUQUALITÄT

- Dreifachverglasung
- Hochleistungs-Wärme- und Schalldämmung
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihren Vorlieben mit einem guten Budget zu personalisieren
- Küche: CHF 30'000.-
- Sanitär: CHF 22'000.-

3D-Bild auf Basis des Architekturbüros, das für das Projekt verantwortlich ist: "L'ARCH collectif sàrl, 1630 Bulle

PREIS UND BEDINGUNGEN

- Attikapartment 5,5 Zimmer: CHF 990'000.-
- 2 überdachte Parkplätze (Lot 5): CHF 25'000.-/Einheit, also CHF 50'000.- zusätzlich
- Gesamtpreis: CHF 1'040'000.-

Einschließlich:

- Aufzug, der direkt auf die Seite des Haupteingangs Ihrer Wohnung führt
- Privater Abstellraum auf dem Flur
- Keller hinter den überdachten Parkplätzen

EIN KONKRETES PROJEKT

Die Abrissarbeiten sind abgeschlossen, die Bauarbeiten beginnen bald, die Wohnungen werden zwischen Dezember 2027 und Februar 2028 übergeben.
Die zukünftigen Käufer können ihre Einrichtung sorgfältig planen und die Ausstattung nach ihren Bedürfnissen personalisieren.

EIN AUßERGEWÖHNLICHER LEBENSRAUM

Das Dorf bezaubert durch seine Authentizität, seine Ruhe, seine natürliche Umgebung und seine Nähe zu den städtischen Zentren.
Ein Paradies für Wanderer, Radfahrer, Skifahrer und Freiluftaktivitäten.
Dieses außergewöhnliche Attikapartment kombiniert großzügige Räume, Helligkeit, private Terrasse und den Charme eines Dachgeschosses in einem neuen und exklusiven Gebäude.

KONTAKT UND VOLLSTÄNDIGES DOSSIER

Um das detaillierte Dossier zu erhalten oder einen Termin in der Agentur zu vereinbaren, um Ihnen diese neue Promotion vorzustellen:
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09