"Magnifique attique 5,5 pièces avec une très belle vue dégagée sans vis à vis"

Magnifique attique en duplex de 5.5 pièces de 160 m² PPE (150 m² habitables), situé au 2? et dernier étage d'une future résidence neuve et intimiste composée de seulement 5 appartements résidentiels.

UNE SITUATION PRIVILEGIÉE ET UN ÉQUILIBRE IDÉAL ENTRE NATURE ET PROXIMITÉ

Situé Route de Treyvaux, au coeur de la campagne fribourgeoise, Senèdes offre un cadre de vie particulièrement agréable où, calme, verdure et authenticité se conjuguent avec une excellente proximité des principaux centres de la région.
Intégré à la commune de "Bois-d'Amont" (Arconciel, Ependes et Senèdes) le village bénéficie d'une situation privilégiée entre Fribourg et Bulle, tout en préservant son caractère résidentiel et son environnement naturel.

À QUELQUES MINUTES DE (presque)TOUT !

En voiture :

- Treyvaux et ses commerces est à environ 3 min
- Le Mouret est à environ 5 min
- Entrée d'autoroute A12 - Rossens est à environ env. 8 min
- Marly est à environ env. 10 min.
- Entrée d'autoroute A12 - Matran est à environ 10 min
- Fribourg est à environ 18 min
- Bulle est à environ 18 min

En transports publics :

- Arrêt de bus à 1 min. à pied
- Pour les familles, ramassage scolaire primaire - arrêt à 1 min. à pied
- Pour les familles, transports pour le Cycle d'orientation de Marly à proximité immédiate

Les commodités du quotidien sont ainsi rapidement accessibles, tout en permettant de profiter d'un environnement calme, verdoyant et préservé tout en restant à courte distance de Fribourg et de Bulle.

Un attique pensé pour le confort, la qualité de vie ainsi que des volumes pensés pour le confort

Ce logement a été conçu pour offrir un équilibre harmonieux entre espace, luminosité et fonctionnalité.
Sa situation privilégiée, sans aucun logement au-dessus, lui confère une agréable sensation d'indépendance et de tranquillité :l'esprit d'une villa, sans les contraintes qui l'accompagnent.
La distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin de favoriser une circulation fluide, tout en proposant des espaces de vie généreux et conviviaux.
Une attention particulière a également été portée à l'exploitation des beaux volumes sous plafond. Des solutions de rangement ont été imaginées en hauteur, notamment au-dessus du hall d'entrée et de la salle de bains, permettant d'optimiser chaque m2 sans empiéter sur les espaces de vie.

DISTRIBUTION

2ème et dernier étage :

- Hall d'entrée avec armoire et penderie
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Grand séjour/salle à manger, spacieux et très lumineux, donnant accès à une belle terrasse
- Superbe terrasse de + de 27 m², avec belle vue sans aucun vis-à-vis (dalle adaptée pour l'installation éventuelle d'un jacuzzi)
- Grande salle de bains/colonne de lavage/toilette
- Trois belles chambres de plus de 12 m² chacune

Souplex :

- Espace salon/coin vidéo ou lecture très cosy
- Magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative/toilette

QUALITÉ DE LA CONSTRUCION

- Triple vitrage
- Isolation thermique et phonique performante
- Pompe à chaleur
- Installation photovoltaïque
- Possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts avec de bon budgets à disposition
- Cuisine : CHF 30'000.-
- Sanitaires : CHF 22'000.-

Image 3D sur base du bureau d'architecture responsable du projet " L'ARCH collectif sàrl, 1630 Bulle

PRIX ET CONDITIONS

- Attique 5.5 pièces : CHF 990'000.-
- 2 places couvertes (lot 5) : CHF 25'000.-/unité, soit CHF 50'000.- en sus
- Prix total : CHF 1'040'000.-

Inclus également :

- Ascenseur arrivant directement sur le côté de l'entrée principale de votre logement
- Réduit privatif sur le palier
- Cave à l'arrière des couverts

UN PROJET CONCRET

Les travaux de démolition sont terminés, début des travaux à venir, livraison des appartements entre décembre 2027 et février 2028.
Les futurs acquéreurs peuvent planifier sereinement leur installation et personnaliser les finitions selon leurs besoins.

UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Le village séduit par son authenticité, son calme, son environnement naturel préservé et sa proximité avec les centres urbains.
Un paradis pour les amateurs de randonnées, VTT, ski et activités de plein air.
Cet attique d'exception allie volumes généreux, luminosité, terrasse privative et charme mansardé au sein d'un immeuble neuf et exclusif.

CONTACT ET DOSSIER COMPLET

Pour obtenir le dossier détaillé ou organiser un rendez-vous en agence afin de vous présenter cette nouvelle promotion :
Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch
079 474 64 09