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"Gut erhaltene Doppelhaushälfte mit Garten"

Kaufpreis
CHF 1'395'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
7
Fläche
158 m2

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Standort

Fasanenstrasse 27, 4127 Birsfelden

Wegzeit

  • 5 min.Station: Birsfelden Hard

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    9 min.Spar

  • Apotheke

    10 min.TopPharm Lehenmatt Apotheke

  • Schule

    4 min.Primarschule Scheuerrain

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Birsfelden Hard

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'395'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Wohnfläche:
158 m2
Grundstücksfläche:
449 m2
Letztes Renovationsjahr:
2000
Baujahr:
1924

Dokumente (0)

Beschreibung

Highlights
  • Solide Bausubstanz
  • Garten mit Sitzplatz
  • Schopf vorhanden
  • Gebräuchlicher Mietsstandard
  • Entwicklungspotenzial 
Familienfreundliches Haus mit Garten und Ausbauoptionen

Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz mit vielseitigem Raumangebot über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Estrich.

Die Fenster sind grösstenteils isolierverglast, das Dach ist gedämmt. Die Gasheizung befindet sich im ersten Drittel ihrer Nutzungsdauer, und die Elektroverteilung ist FI-gesichert. Die Brauch- und Schmutzwasserleitungen wurden teilweise saniert, sind jedoch mittelfristig zu ersetzen.

Oberflächen, Küche und Nasszellen entsprechen einem üblichen Mietsstandard. Die Haustechnik (exklusive Leitungen) sowie die Gebäudehülle präsentieren sich insgesamt in einem gepflegten und funktionalen Zustand.

Der Garten mit Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen sowie ein gemütlicher Sitzplatz bieten zusätzlichen Wohnwert. Ein Schopf ist ebenfalls vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.

Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Grundlage mit attraktivem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
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Mitteldorfstrasse 37
5033Buchs

Kontakt

Luanah Lehmann

+41622110031
+41622110031
Inseratenummer
4003365570
Objekt-Ref.
af3fb9b9-1eac-11f1-89d7-069ae14c7a06
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau
Anbieter
Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Generalagentur Aarau

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