• Modern two-story white building with multiple windows and garage doors, surrounded by green lawn and trees.
  • Modern three-story apartment building with white facade, multiple balconies, and striped awnings.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, garage, and a small garden area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator under one window.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, stainless steel sink, and built-in oven. Features a window with blinds and recessed lighting.
  • A small, unfurnished room with exposed brick walls, a table, and two chairs. The room has a green floor and white walls with visible pipes and wiring on the ceiling.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a bathtub, and a mirror above the sink. The room features a window with a frosted glass design and a sleek, contemporary aesthetic.
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"Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial an ruhiger Lage in Pfeffikon LU"

Kaufpreis
CHF 3'480'000.–
Fläche
729 m2

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Standort

Kreuzstrasse 3, 5735 Pfeffikon LU

Wegzeit

  • 28 min.Station: Reinach

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    23 min.Angelusgasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'480'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
729 m2
Nutzfläche:
737 m2
Grundstücksfläche:
900 m2
Kubatur:
3166 m3
Baujahr:
1960

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in Pfeffikon LU – vollvermietet

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen an ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Pfeffikon LU. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem ausgewogenen Wohnungsmix, guter Parkierung und attraktivem Ertragspotenzial durch vorhandene Mietzinsreserven.

Die Liegenschaft umfasst rund 729 m² Wohnfläche und verfügt über 4 × 4½-Zimmer-, 4 × 3½-Zimmer- sowie 1 × 2½-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Einzelgaragen, 5 Aussenparkplätze und 2 Motorradplätze.

Die wichtigsten Kennzahlen:

* 9 Wohnungen – vollvermietet

* Netto-Mietzinsertrag: CHF 140'526.– p.a.

* Bruttorendite: 4.04 %

* Verkaufsrichtpreis: CHF 3'480'000.–

* Verkauf im Bieterverfahren

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine bestehende Wohnrenditeliegenschaft mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial auf Ertragsseite suchen.

Verkaufsdokumentation und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Son Vent GmbH

Immobiien & Verwaltung

8173 Neerach

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

P. Egloff

Inseratenummer
4003368679
Objekt-Ref.
5asgk.uxdl7

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