• Modern two-story white building with multiple windows and garage doors, surrounded by green lawn and trees.
  • Modern three-story apartment building with white facade, multiple balconies, and striped awnings.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, garage, and a small garden area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator under one window.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, stainless steel sink, and built-in oven. Features a window with blinds and recessed lighting.
  • A small, unfurnished room with exposed brick walls, a table, and two chairs. The room has a green floor and white walls with visible pipes and wiring on the ceiling.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a bathtub, and a mirror above the sink. The room features a window with a frosted glass design and a sleek, contemporary aesthetic.
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"Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial an ruhiger Lage in Pfeffikon LU"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'480'000.–
Superficie
729 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Kreuzstrasse 3, 5735 Pfeffikon LU

Tempo di percorrenza

  • 28 min.Stazione: Reinach

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    23 min.Angelusgasse

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'480'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
3
Superficie:
729 m2
Superficie utile:
737 m2
Superficie terreno:
900 m2
Cubatura:
3166 m3
Anno di costruzione:
1960

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Attraktives Mehrfamilienhaus in Pfeffikon LU – vollvermietet

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen an ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Pfeffikon LU. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem ausgewogenen Wohnungsmix, guter Parkierung und attraktivem Ertragspotenzial durch vorhandene Mietzinsreserven.

Die Liegenschaft umfasst rund 729 m² Wohnfläche und verfügt über 4 × 4½-Zimmer-, 4 × 3½-Zimmer- sowie 1 × 2½-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Einzelgaragen, 5 Aussenparkplätze und 2 Motorradplätze.

Die wichtigsten Kennzahlen:

* 9 Wohnungen – vollvermietet

* Netto-Mietzinsertrag: CHF 140'526.– p.a.

* Bruttorendite: 4.04 %

* Verkaufsrichtpreis: CHF 3'480'000.–

* Verkauf im Bieterverfahren

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine bestehende Wohnrenditeliegenschaft mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial auf Ertragsseite suchen.

Verkaufsdokumentation und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Son Vent GmbH

Immobiien & Verwaltung

8173 Neerach

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

P. Egloff

N. Inserzione
4003368679
Rif. oggetto
5asgk.uxdl7

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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