• Modern two-story white building with multiple windows and garage doors, surrounded by green lawn and trees.
  • Modern three-story apartment building with white facade, multiple balconies, and striped awnings.
  • Two-story house with white exterior, multiple windows, garage, and a small garden area.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large windows, and a radiator under one window.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, stainless steel sink, and built-in oven. Features a window with blinds and recessed lighting.
  • A small, unfurnished room with exposed brick walls, a table, and two chairs. The room has a green floor and white walls with visible pipes and wiring on the ceiling.
  • Modern bathroom with white tiles, a toilet, a sink, a bathtub, and a mirror above the sink. The room features a window with a frosted glass design and a sleek, contemporary aesthetic.
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"Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial an ruhiger Lage in Pfeffikon LU"

Prix d'achat
CHF 3'480'000.–
Surface
729 m2

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Emplacement

Kreuzstrasse 3, 5735 Pfeffikon LU

Durée du trajet

  • 28 min.Station: Reinach

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  • École

    23 min.Angelusgasse

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 3'480'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
729 m2
Surface utile:
737 m2
Superf. d. terrain:
900 m2
Volume:
3166 m3
Année de construction:
1960

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

  • Ancien bâtiment

Document (0)

Description

Attraktives Mehrfamilienhaus in Pfeffikon LU – vollvermietet

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen an ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage in Pfeffikon LU. Die gepflegte Liegenschaft überzeugt mit einem ausgewogenen Wohnungsmix, guter Parkierung und attraktivem Ertragspotenzial durch vorhandene Mietzinsreserven.

Die Liegenschaft umfasst rund 729 m² Wohnfläche und verfügt über 4 × 4½-Zimmer-, 4 × 3½-Zimmer- sowie 1 × 2½-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch 6 Einzelgaragen, 5 Aussenparkplätze und 2 Motorradplätze.

Die wichtigsten Kennzahlen:

* 9 Wohnungen – vollvermietet

* Netto-Mietzinsertrag: CHF 140'526.– p.a.

* Bruttorendite: 4.04 %

* Verkaufsrichtpreis: CHF 3'480'000.–

* Verkauf im Bieterverfahren

Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine bestehende Wohnrenditeliegenschaft mit stabilem Cashflow und zusätzlichem Entwicklungspotenzial auf Ertragsseite suchen.

Verkaufsdokumentation und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

P. Egloff

No. d'annonce
4003368679
Réf. de l'objet
5asgk.uxdl7

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